Charlottenburgsvägen 32B,

Charlottenburgsvägen 32B,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 67 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3183 inkl. värme och vatten.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1942

- Egen insynsfri uteplats/trädgård i sydvästläge
- Öppen spis
- 3m takhöjd
- Radhuskänsla
- Exemplariska förvaringsmöjligheter i lägenheten

67 kvm totalyta (47 kvm BOA + 20 kvm BIA).

Varmt välkomna till denna unika 2:a disponerad över 67 totalyta (47 BOA + 20 BIA). Detta är ett boende som sällan är till salu med alla rätt. Lägenheten erbjuder en stor trädgård/uteplats med gott om plats för loungemöbler med ingen insyn, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett välrenoverad kök som är fullutrustat samt köksö och naturlig plats för matbord invid fönster för större sällskap. Förutom detta finns även ett vilsamt sovrum med exemplariska förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt seperat "rum" för tvättmaskin/torktumlare.

Ekonomiskt stabil BRF där man utfört flera utav de större renoveringarna. Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen Råsunda med närhet till Mall of Scandinavia, Solna Centrum, Råstasjön, och även Sundbyberg. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och Råsundavägen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med med plats för förvaring direkt till vänster.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med högt i tak & stora fönsterpartier i sydväst-läge vilket skapar ett härligt naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt en modern, öppen spis. Tack vare de stora buskarna från uteplatsen finns det ingen insyn.

UTEPLATS
Lägenhetens uteplats är något utöver det vanliga! Med det bästa sydväst-solläget, buskarna runt om (vilket gör det väldigt privat) och uteplatsens storlek är detta en plats att trivas på. Hela uteplatsen har trätrall. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill & större matbord.

KÖK
Modernt och välrenoverat kök med köksö! Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll & ugn. Här finns även exemplariska förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Naturligt plats för matdel invid de stora fönsterpartiet.

SOVRUM
Vilsamt sovrum med exemplariska förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng.

TVÄTTRUM
Invid badrum finns det en seperat plats för tvättmaskin & torktumlare samt förvaring och arbetsytor.

BADRUM
Modernt badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod & spegelskåp.

Intresseanmälan

Karta

Charlottenburgsvägen 32B, SOLNA

Beskrivning

- Egen insynsfri uteplats/trädgård i sydvästläge
- Öppen spis
- 3m takhöjd
- Radhuskänsla
- Exemplariska förvaringsmöjligheter i lägenheten

67 kvm totalyta (47 kvm BOA + 20 kvm BIA).

Varmt välkomna till denna unika 2:a disponerad över 67 totalyta (47 BOA + 20 BIA). Detta är ett boende som sällan är till salu med alla rätt. Lägenheten erbjuder en stor trädgård/uteplats med gott om plats för loungemöbler med ingen insyn, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett välrenoverad kök som är fullutrustat samt köksö och naturlig plats för matbord invid fönster för större sällskap. Förutom detta finns även ett vilsamt sovrum med exemplariska förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt seperat "rum" för tvättmaskin/torktumlare.

Ekonomiskt stabil BRF där man utfört flera utav de större renoveringarna. Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen Råsunda med närhet till Mall of Scandinavia, Solna Centrum, Råstasjön, och även Sundbyberg. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och Råsundavägen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med med plats för förvaring direkt till vänster.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med högt i tak & stora fönsterpartier i sydväst-läge vilket skapar ett härligt naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt en modern, öppen spis. Tack vare de stora buskarna från uteplatsen finns det ingen insyn.

UTEPLATS
Lägenhetens uteplats är något utöver det vanliga! Med det bästa sydväst-solläget, buskarna runt om (vilket gör det väldigt privat) och uteplatsens storlek är detta en plats att trivas på. Hela uteplatsen har trätrall. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill & större matbord.

KÖK
Modernt och välrenoverat kök med köksö! Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll & ugn. Här finns även exemplariska förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Naturligt plats för matdel invid de stora fönsterpartiet.

SOVRUM
Vilsamt sovrum med exemplariska förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng.

TVÄTTRUM
Invid badrum finns det en seperat plats för tvättmaskin & torktumlare samt förvaring och arbetsytor.

BADRUM
Modernt badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod & spegelskåp.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1942

Datum: 2020-05-23T15:14:44

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6.70257

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Framnäs 4 bildades 2004 och har 19 lägenheter varav 2 hyreslägenheter. Föreningen äger och förvaltar fastigheten, som byggdes år 1942. Huset ligger på en lugn gata i gamla Råsunda omgivet av vackra ekar och björkar. En gång i tiden var det butiker i de två lägenheterna på gatuplan, 32A & B. Uppvärmning Fjärrvärme TV/bredband Comhem Elnät Vattenfall I avgiften ingår Värme och vatten Föreningen består av 17 st bostadsrättslägenheter 2 st hyresrättslägenheter Överlåtelseavgift Debiteras säljaren, 2,5% av gällande prisbaseblopp Pantsättningsavgift Debiteras köparen Juridisk person Tillåts ej som köpare av lägenhet i föreningen. Delat ägandeskap Accepteras, exempelvis om en förälder går in som andelsägare i lägenheten. Skatteklassning Föreningen är klassad som en äkta förening. Fastigheten Byggnadsår 1942 Föreningen förvärvade fastigheten 2003 Ombyggnadsår 2004 Renoveringar Stambyte badrum/WC år 2004 Stambyte kök år 2004 Byte av elstigar/elcentral år 2004 (3-fas el finns) Renovering fasad och fönster år 2007 Renovering takterrass 2012 Byte av värmecentral år 2013 Balkonger till 5 fastigheter år 2014 Spolning av stammar år 2014 Ommålning av trapphus 2015 Dränering och nytt grus till gården 2016 Omläggning av tak och fixa skadad fasad våren 2017 Byte av röklucka 2020 Planerade renoveringar (inom 5 år) Inga större planerade renoveringar Planerade hyreshöjningar Nej, inga avgiftshöjninngar planeras. Mark Till lägenheterna på markplan finns egna uteplatser. Övriga lägenheter har ingen upplåten mark Fönster 2-glasfönster i alla lägenheter Gemensamma utrymmen Högst upp i huset finns en gemensam takterrass för solbad och grillning. Där finns även en gemensam bastu, vinds- och källarförråd, ett barnvagnsförråd samt ett cykelförråd. Tvättstugan finns på nedre botten. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har sju stycken parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för att stå där är 350 kr/mån. Hemsida: www.framnäs4.se Övrigt: Informationen ovan är inhämtad från föreningens hemsida 2021.03.08. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.