Brogatan 11, ACCEPTERAT PRIS,

Brogatan 11, ACCEPTERAT PRIS,

Sundbyberg /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 54 kvm
PRIS: 3,000,000.00 kr som accepterat pris
AVGIFT: 3242 inkl värme, kall- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg på 86 kr för bredband och tv.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2019

*** ACCEPTERAT PRIS ***
*** KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN VISNING ***

Varmt välkomna till en fantastiskt välplanerad 2:a. En pärla i nyproducerat skick med uteplats i fritt och ostört läge. Här bor man i dubbel bemärkelse precis mellan pulserande cityliv och rogivande natur. I hallen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum samt modernt kök med matplats för flera samsas i en modern öppen planlösning. Ljusa fina materialval och stora fönster gör att lägenheten känns härligt trivsam och luftig. Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter tack vare den platsbyggda skjutdörrsgarderoben. Lägenheten funkar utmärkt för en som två boende.

Denna expansiva del av Sundbyberg och Järvastaden med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Här finns områdets egna Ica butik, där det planeras ett Ica Kvantum som ligger beläget alldeles intill bostaden. När området är färdigbyggt kommer det dessutom att finnas flertalet cafeér och butiker.

Gällande kommunikationer trafikerar Buss 157, 504 och 540 i närområdet och tar dig till bland annat Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs Centrum. Om du hellre tar en promenad så tar det 10-15 min att ta dig till Ulriksdal och Hallonbergen.

När det kommer till grönska och rekreation återfinns Ursviks populära motionsanläggning i närområdet. Löpspåret går genom hela Igelbäcksreservatet som ligger på några minuters avstånd från bostaden. Sommartid är man välkommen att grilla i de iordningställda eldstäder som området bjuder på. Familjens yngsta medlemmar kan utforska det uppskattade knattespåret. Motionsgården erbjuder även dusch, bastu och gym möjligheter. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden. Ett av Järvastadens verkliga dragplåster är den välbesökta Mulle Meck parken som ligger en kort promenad bort.

År 2025 beräknas Järvastaden vara färdigbyggt. Enligt plan bor här då 15 000 personer i omkring 5000 bostäder. Besök gärna www.jarvastaden.se

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Hallen är ljust inredd med vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök
Välplanerat modernt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt öppen planlösning mot vardagsrum. Köket går i stilrena toner med snygga luckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Fullutrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskho och diskmaskin. Plats för matbord intill fönster.

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp tvmöbler och matbord. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med alla tänkbara bekvämligheter såsom kommod, spegelskåp, duschväggar i glas och tvättmaskin.

Sovrum
Mysigt inrett sovrum med vita väggar, skjutdörrsgarderob och ekparkett. Här får du dubbel säng och har fortfarande utrymme för sängmöbler. Utgång till bostadens mysiga uteplats.

Uteplats
Rymlig uteplats med ett fantastiskt läge här får du plats med utegrupp om så önskas.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Brogatan 11, ACCEPTERAT PRIS, SUNDBYBERG

Beskrivning

*** ACCEPTERAT PRIS ***
*** KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN VISNING ***

Varmt välkomna till en fantastiskt välplanerad 2:a. En pärla i nyproducerat skick med uteplats i fritt och ostört läge. Här bor man i dubbel bemärkelse precis mellan pulserande cityliv och rogivande natur. I hallen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum samt modernt kök med matplats för flera samsas i en modern öppen planlösning. Ljusa fina materialval och stora fönster gör att lägenheten känns härligt trivsam och luftig. Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter tack vare den platsbyggda skjutdörrsgarderoben. Lägenheten funkar utmärkt för en som två boende.

Denna expansiva del av Sundbyberg och Järvastaden med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Här finns områdets egna Ica butik, där det planeras ett Ica Kvantum som ligger beläget alldeles intill bostaden. När området är färdigbyggt kommer det dessutom att finnas flertalet cafeér och butiker.

Gällande kommunikationer trafikerar Buss 157, 504 och 540 i närområdet och tar dig till bland annat Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs Centrum. Om du hellre tar en promenad så tar det 10-15 min att ta dig till Ulriksdal och Hallonbergen.

När det kommer till grönska och rekreation återfinns Ursviks populära motionsanläggning i närområdet. Löpspåret går genom hela Igelbäcksreservatet som ligger på några minuters avstånd från bostaden. Sommartid är man välkommen att grilla i de iordningställda eldstäder som området bjuder på. Familjens yngsta medlemmar kan utforska det uppskattade knattespåret. Motionsgården erbjuder även dusch, bastu och gym möjligheter. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden. Ett av Järvastadens verkliga dragplåster är den välbesökta Mulle Meck parken som ligger en kort promenad bort.

År 2025 beräknas Järvastaden vara färdigbyggt. Enligt plan bor här då 15 000 personer i omkring 5000 bostäder. Besök gärna www.jarvastaden.se

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Hallen är ljust inredd med vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök
Välplanerat modernt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt öppen planlösning mot vardagsrum. Köket går i stilrena toner med snygga luckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Fullutrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskho och diskmaskin. Plats för matbord intill fönster.

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp tvmöbler och matbord. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med alla tänkbara bekvämligheter såsom kommod, spegelskåp, duschväggar i glas och tvättmaskin.

Sovrum
Mysigt inrett sovrum med vita väggar, skjutdörrsgarderob och ekparkett. Här får du dubbel säng och har fortfarande utrymme för sängmöbler. Utgång till bostadens mysiga uteplats.

Uteplats
Rymlig uteplats med ett fantastiskt läge här får du plats med utegrupp om så önskas.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2019

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-07-06T11:51:42

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.9258

Föreningen

Föreningen: Föreningen Brf Sprinta bildades den 23 februari 2017 och registrerades hos Bolagsverket den 23 mars 2017. Föreningen äger fastigheten Hovslagaren 1 i Sundbybergs kommun. Föreningens byggnad består av ett flerfamiljshus med 52 bostadsrätter. Byggnaden färdigställdes under år 2019. Byggnadens totala yta, bostadsarea (BOA) är ca 2 803 kvm. Entreprenaden blev godkänd på en slutbesiktning den 1 juli 2019. Garantitiden är fem år för entreprenaden och garantibesiktning ska verkställas inom två år från godkänd entreprenad. Gemensamma utrymmen Cykelrum/barnvagnsrum i huset och en uteplats med sittplatser, litet utegym, odlingslådor samt sandlåda. Källsorteringsrum för papp, plast, glas, tidningar. Parkering Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser, som är belägna i garage i källare. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.