Brännkyrkagatan 34A,

Brännkyrkagatan 34A,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 110 kvm
PRIS: 11,995,000.00 kr
AVGIFT: 3633 Inkl. Värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 49kr för kabel-TV samt 174kr för bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1979

Brännkyrkagatan välkomnar dig till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Välplanerad, smakfullt renoverad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Det som gör bostaden unik är den stora, inglasade balkongen som nås via master bedroom, perfekt alternativ fikaplats kring årets varmare månader med yta för både loungemöbler, utemöblemang och blomster.
Redan vid entrén ges överblick över bostadens inredningsbara ytor. Golvet kläs av genomgående, ljust parkettgolv tillsammans med sobra kulörer. Vardagsrummet skapar en social del i bostaden intill kökets rymliga matplats, här strålar naturligt ljus in via vackert burspråk. I och med renovering möts du av material och utrustning från välkända varumärken i nyskick vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Vardera rum låter dig inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, walk-in closet, gäst- och barnrum - allt passande för just din moderna vardag! Pricken över i:et är det stora badrummet med både takdusch, fristående badkar och yta för tvättpelare.

Södermalm är ett av Stockholms mest attraktiva områden - här finns något för alla! Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten över Riddarfjärden är bara några få attribut som speglar Söders starka karaktär. Hornsgatan erbjuder shopping, närservice, frisör, caféer och mysiga restauranger. Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden med Mariatorget i centrum. Här finns välkända restauranger, hotell, populära butiker, prisbelönta caféer och gymanläggningar. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus, den romantiska känslan som återspeglas i litteratur och kultur. Vårdcentral, läkarmottagning, sjukhus och apotek nås på bekvämt avstånd. I och med att området är barnvänligt finns flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala. Kommunikationerna är god med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafikens alla tunnelbanelinjer. Alternativet finns även att nå önskad destination via Saltsjöbanan och färjorna mot Djurgården.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med plats för sko- och hatthylla samt önskat hallmöblemang. Det ljusa, genomgående parkettgolvet börjar redan vid entrén och möter gråmålade väggar.

Wc
Klinker är lagt på golv, kakel bakom spegel och kommod, resterande väggar är vitmålade. Wc-stol. Spotlightsbelysning i tak.

Badrum
Ett stort badrum med fristående badkar och duschhörna med takdusch, separeras av stående vägg. Övrig utrustning består av handdukstork, tvättställ nedsänkt i kommod, spegel, wc-stol och tvättpelare. Helkaklade väggar i vitt, gråmelerat klinkergolv i hexagon motiv.

Master bedroom med balkong
Stort, avkopplande sovrum med heltäckningsmatta i grå för ultimat komfort, vitmålade väggar. Balkongens utgång i glas bringar naturligt ljus över sovrummet och skapar en luftig känsla. Avhängning och klädförvaring sker i stort garderobsystem längs vägg med klädstång, utdragbara lådor och skohylla, inbyggd belysning finns. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Inglasad balkong
Från sovrummet nås balkongen. I och med att den är inglasad kan man nyttja ytan som ett mysigt extra rum. Plats finns för önskat utemöblemang och blomster.

Sovrum/kontor
Ett sovrum perfekt att bruka som kontor, gäst- eller barnrum. Heltäckningsmatta, gråmålade väggar. Plats finns för komplett kontorsutrustning, skrivbord alt säng.

Sovrum
Sovrum med garderobssystem längs vägg. Helräckningsmatta på golv, gråmålade väggar. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel.

Vardagsrum
Ett stort och socialt vardagsrum. Det vackra burspråket ger vardagsrummet stark karaktär och rikligt med ljus! I och med den generösa ytan ryms soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Det ljusa parkettgolvet tillsammans med dom vitmålade väggarna gör det lätt att inreda efter egen smak och behov.

Kök med matplats
Ett stilrent kök med ljusgrå högskåp, över- och underskåp med knopphandtag. Utrustningen är snyggt integrerad och inbyggd bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Tålig arbetsskiva i marmor motiv sträcker sig upp och klär även stänkskydd. Stor matplats råder för ca 8 personer.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 5rok men disponeras idag som 4rok

Intresseanmälan

Karta

Brännkyrkagatan 34A, STOCKHOLM

Beskrivning

Brännkyrkagatan välkomnar dig till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Välplanerad, smakfullt renoverad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Det som gör bostaden unik är den stora, inglasade balkongen som nås via master bedroom, perfekt alternativ fikaplats kring årets varmare månader med yta för både loungemöbler, utemöblemang och blomster.
Redan vid entrén ges överblick över bostadens inredningsbara ytor. Golvet kläs av genomgående, ljust parkettgolv tillsammans med sobra kulörer. Vardagsrummet skapar en social del i bostaden intill kökets rymliga matplats, här strålar naturligt ljus in via vackert burspråk. I och med renovering möts du av material och utrustning från välkända varumärken i nyskick vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Vardera rum låter dig inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, walk-in closet, gäst- och barnrum - allt passande för just din moderna vardag! Pricken över i:et är det stora badrummet med både takdusch, fristående badkar och yta för tvättpelare.

Södermalm är ett av Stockholms mest attraktiva områden - här finns något för alla! Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten över Riddarfjärden är bara några få attribut som speglar Söders starka karaktär. Hornsgatan erbjuder shopping, närservice, frisör, caféer och mysiga restauranger. Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden med Mariatorget i centrum. Här finns välkända restauranger, hotell, populära butiker, prisbelönta caféer och gymanläggningar. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus, den romantiska känslan som återspeglas i litteratur och kultur. Vårdcentral, läkarmottagning, sjukhus och apotek nås på bekvämt avstånd. I och med att området är barnvänligt finns flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala. Kommunikationerna är god med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafikens alla tunnelbanelinjer. Alternativet finns även att nå önskad destination via Saltsjöbanan och färjorna mot Djurgården.

Hall
Välkomnande hall med plats för sko- och hatthylla samt önskat hallmöblemang. Det ljusa, genomgående parkettgolvet börjar redan vid entrén och möter gråmålade väggar.

Wc
Klinker är lagt på golv, kakel bakom spegel och kommod, resterande väggar är vitmålade. Wc-stol. Spotlightsbelysning i tak.

Badrum
Ett stort badrum med fristående badkar och duschhörna med takdusch, separeras av stående vägg. Övrig utrustning består av handdukstork, tvättställ nedsänkt i kommod, spegel, wc-stol och tvättpelare. Helkaklade väggar i vitt, gråmelerat klinkergolv i hexagon motiv.

Master bedroom med balkong
Stort, avkopplande sovrum med heltäckningsmatta i grå för ultimat komfort, vitmålade väggar. Balkongens utgång i glas bringar naturligt ljus över sovrummet och skapar en luftig känsla. Avhängning och klädförvaring sker i stort garderobsystem längs vägg med klädstång, utdragbara lådor och skohylla, inbyggd belysning finns. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Inglasad balkong
Från sovrummet nås balkongen. I och med att den är inglasad kan man nyttja ytan som ett mysigt extra rum. Plats finns för önskat utemöblemang och blomster.

Sovrum/kontor
Ett sovrum perfekt att bruka som kontor, gäst- eller barnrum. Heltäckningsmatta, gråmålade väggar. Plats finns för komplett kontorsutrustning, skrivbord alt säng.

Sovrum
Sovrum med garderobssystem längs vägg. Helräckningsmatta på golv, gråmålade väggar. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel.

Vardagsrum
Ett stort och socialt vardagsrum. Det vackra burspråket ger vardagsrummet stark karaktär och rikligt med ljus! I och med den generösa ytan ryms soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Det ljusa parkettgolvet tillsammans med dom vitmålade väggarna gör det lätt att inreda efter egen smak och behov.

Kök med matplats
Ett stilrent kök med ljusgrå högskåp, över- och underskåp med knopphandtag. Utrustningen är snyggt integrerad och inbyggd bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Tålig arbetsskiva i marmor motiv sträcker sig upp och klär även stänkskydd. Stor matplats råder för ca 8 personer.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 5rok men disponeras idag som 4rok

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1979

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-08-23T14:01:16

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 8.5628

Föreningen

Föreningen: Brf Kattryggen 3 Föreningen äger fastigheten Kattryggen 3. Byggnaden uppfördes 1979 med adress Brännkyrkagatan 34A-B Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 7 garageplatser med hyresrätt. Föreningen äger marken Föreningen godkänner inte juridisk person Föreningen godkänner delat ägarskap Gemensamhetsutrymmen Cykelrum Förråd Varje lägenhet har tillgång till förråd (vind alt. separat utrymme på plan 2-3) Parkering/garage Garage med 6 bilplatser + 1 mc plats. Kö finns. Inga avgiftsändringar är beslutade (kontrollerat 28/6-2021) Utförda underhåll Bytt värmecentral och slingventiler 2018 Stamrensning 2018 Målning tak 2015 Isolering gård - garage 2014 omläggning, stenläggning av gård 2014 Ny hiss B-huset 2013 Ny hiss A-huset 2013 Renovering fönster 2021 Inredning ny lägenhet till försäljning 2012 Säkerhetsdörrar 2011 Utbyte fläktar 2011 Nytt golv och vindinredning Troax 2011 Ny dörr till garage 2011 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.