Bokbindarvägen 51,
05 Dec
Tid: 11:30 - 12:00

Datum: 2021-12-05

Kontakta oss för mer information!
06 Dec
Tid: 18:00 - 18:30

Datum: 2021-12-06

Kontakta oss för mer information!

Bokbindarvägen 51,

Stockholm /Hägersten, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 50 kvm
PRIS: 2,895,000.00 kr
AVGIFT: 3060 inkl. värme, vatten (obl. tillägg 99kr/mån för Ownit bredband)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1944

Välkommen till en otroligt välplanerad tvåa belägen i ett attraktivt bostadsområde. Bostaden ligger i en vacker tegelbyggnad uppförd 1944. Valet av nya material, inredning och kulörer har skett varsamt för att återskapa den tidstypiska känslan av 40-tal men med 2000-talets moderniteter. Här bor du med kort avstånd till tunnelbana, service, grönområden, promenadstråk och rakt utanför porten stannar bussen mot Liljeholmstorgets nya galleria med 90 butiker. Ditt nya hem finner du med ett privat läge och begränsad insyn. Lägenheten är härligt ljus med fönster i två väderstreck vilket skapar ett stort ljusflöde till hela bostaden. Denna bostad måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

På högt belägna samt barnvänliga Åsen kan du njuta av närheten till uppskattade grönområden, parker, promenadstråk samt utomhusbad. I närområdet finns ett bra utbud av förskolor och grundskolor. Till centrum går du på några få minuter och här finns service genom välsorterad ICA Supermarket, spelbutik, sko-/ blomsteraffär, restauranger med inriktning på pizza, grekiskt - kolgrillat, Thai samt sushi och annan service. Inom ett kort promenadavstånd ligger välbesökta Hägerstensbadet med utomhusbassäng och inte långt bort finner du en välskött och utmanande minigolfbana på Personnevägen. Nära Förskottsvägen ligger Hägerstens amfiteater som sommartid erbjuder kostnadsfria föreställningar. Vid tunnelbanan ligger Hägerstensåsens bollplan och Västertorps idrottshall med inomhusbad, träningsanläggning och sporthall. I området finns nya Västberga Handelsplats. Gallerian presenterar flertalet butiker i San Remos gamla fabrikslokal vid Västbergarondellen bl.a. en stor Coop matvarubutik. Tre stationer från Hägerstensåsen finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt ni behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer. Hela Hägersten har på senare år fått ett ordentligt uppsving genom nybyggnation av bostäder på Liljeholmstorget och vid Liljeholmskajen vilket har förtätat Söderort med Södermalm.

PLANLÖSNING

HALL
Bakom säkerhetsdörren välkomnas du till en stor och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i anslutande hatthylla samt i platsbyggda garderober. Bjuder in till bostadens samtliga rum.

KÖK
Väldisponerat kök med gott om förvaring i vita över- och underskåp. En gedigen arbetsyta ovan köksbänk i trä med vitt stilrent stänkskydd ovan. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den
maskinella utrustningen består av; ugn/gasspis, kombinerad kyl/frys och fläkt.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus som sprider sig i lägenheten. Ljusmålade väggar och stilrent parkettgolv. Från vardagsrummet nås
bostadens balkong. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för diverse möbler såsom soffgrupp, TV-möbel och matplats om så önskas.

SOVRUM
Stort och insynsskyddat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms utan problem en större dubbelsäng samt arbetsplats. Längst väggen hittar du en rymlig platsbyggd garderobslösning från
byggåret som erbjuder ypperlig förvaring.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar.

Tillhörande källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Bokbindarvägen 51, HÄGERSTEN

Beskrivning

Välkommen till en otroligt välplanerad tvåa belägen i ett attraktivt bostadsområde. Bostaden ligger i en vacker tegelbyggnad uppförd 1944. Valet av nya material, inredning och kulörer har skett varsamt för att återskapa den tidstypiska känslan av 40-tal men med 2000-talets moderniteter. Här bor du med kort avstånd till tunnelbana, service, grönområden, promenadstråk och rakt utanför porten stannar bussen mot Liljeholmstorgets nya galleria med 90 butiker. Ditt nya hem finner du med ett privat läge och begränsad insyn. Lägenheten är härligt ljus med fönster i två väderstreck vilket skapar ett stort ljusflöde till hela bostaden. Denna bostad måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

På högt belägna samt barnvänliga Åsen kan du njuta av närheten till uppskattade grönområden, parker, promenadstråk samt utomhusbad. I närområdet finns ett bra utbud av förskolor och grundskolor. Till centrum går du på några få minuter och här finns service genom välsorterad ICA Supermarket, spelbutik, sko-/ blomsteraffär, restauranger med inriktning på pizza, grekiskt - kolgrillat, Thai samt sushi och annan service. Inom ett kort promenadavstånd ligger välbesökta Hägerstensbadet med utomhusbassäng och inte långt bort finner du en välskött och utmanande minigolfbana på Personnevägen. Nära Förskottsvägen ligger Hägerstens amfiteater som sommartid erbjuder kostnadsfria föreställningar. Vid tunnelbanan ligger Hägerstensåsens bollplan och Västertorps idrottshall med inomhusbad, träningsanläggning och sporthall. I området finns nya Västberga Handelsplats. Gallerian presenterar flertalet butiker i San Remos gamla fabrikslokal vid Västbergarondellen bl.a. en stor Coop matvarubutik. Tre stationer från Hägerstensåsen finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt ni behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer. Hela Hägersten har på senare år fått ett ordentligt uppsving genom nybyggnation av bostäder på Liljeholmstorget och vid Liljeholmskajen vilket har förtätat Söderort med Södermalm.

HALL
Bakom säkerhetsdörren välkomnas du till en stor och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i anslutande hatthylla samt i platsbyggda garderober. Bjuder in till bostadens samtliga rum.

KÖK
Väldisponerat kök med gott om förvaring i vita över- och underskåp. En gedigen arbetsyta ovan köksbänk i trä med vitt stilrent stänkskydd ovan. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den
maskinella utrustningen består av; ugn/gasspis, kombinerad kyl/frys och fläkt.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus som sprider sig i lägenheten. Ljusmålade väggar och stilrent parkettgolv. Från vardagsrummet nås
bostadens balkong. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för diverse möbler såsom soffgrupp, TV-möbel och matplats om så önskas.

SOVRUM
Stort och insynsskyddat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms utan problem en större dubbelsäng samt arbetsplats. Längst väggen hittar du en rymlig platsbyggd garderobslösning från
byggåret som erbjuder ypperlig förvaring.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar.

Tillhörande källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1944

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-02-24

Energiklass: G

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.80585

Föreningen

Föreningen: BRF Tryckarket 4 är en äkta bostadsrättsförening i Hägerstensåsen, Stockholm som äger 2 fastigheter med 55 bostadsrättslägenheter på adresserna Bokbindarvägen 47, och Bokbindarvägen 51. Utförda renoveringar: 2019 - Byte av balkonger på 47:an 2019 - Byte av fönster i bägge fastigheterna och renovering av fönstren med rundade hörn i 47:an 2018 - Brandskyddsbesiktning och uppdatering av brandskydd 2018 - Upphandling av projektledning för baikong/fönster-projekt 2017 - Avvecklat sopnedkast och byggt käriskåp 2017 - Byte av rökgasfläktar 2017 - Underhåll av ytterdörrar 2017 - Upphandling av underhållspian 2016 - Indragning av fiber 2016 - Kontrofl/åtgärd dagvattenledningar ikällare 2016 - Kontroll av dagvattenavlopp piskbalkongen på 47:an 2016 - Byte av ytterdörrar till källarna 2015 - Byte av hissar Planerade renoveringar: Föreningen har ett planerat renoveringsarbete på fastighetens piskbalkong där det ska installeras ett nytt räcke. Arbetet är planerat att starta innan årsskiftet 21/22. Parkering: Föreningen har tre parkeringsplatser tillhörande fastigheten. För närvarande är alla upptagna och de har en kölista. Går även att parkera längs gatan. Gemensamma utrymmen: På bottenplan finns en kombinerad samlings- och övernattningslokal med kök och toalett (dock ingen dusch). Ekonomi: Föreningen ska ta ett beslut om en eventuell höjning snart. Blir troligen en liten höjning på som mest 5%. Inget beslut taget än enligt styrelsen 2021-10-15. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.