Bodalsvägen 20, vån 7,

Bodalsvägen 20, vån 7,

Lidingö / Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 43 kvm
PRIS: 2,495,000.00 kr
AVGIFT: 2088 inkl. värme (obl. avgift 200kr/mån för bredband i hastighet 100/100 via Telia.)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1960

Lidingö välkomnar er till denna välplanerade 2:a i grönskande område nära natur och vatten!
Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i gott skick möter en attraktiv planlösning med stort vardagsrum, avskilt sovrum och fullt utrustat kök. Förvaringsutrymmen finns bakom stilrent ytskikt i form av inbyggda garderober. Integrerat och inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i stilren kulör, där vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera med stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora, härliga fönsterpartier med iögonfallande utsikt! Detta skapar även en luftig symbios och önskat ljusflöde över varje kvadratmeter. Det klassiska parkettgolvet tillsammans med dess höga, ljusa väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Säkra kulörer och noga utvalda materialval passande din moderna vardag gör bostaden direkt inflyttningsbar, varmt välkomna på visning!

Område
Området är familjevänligt omringat av grönska, natur och promenadstråk längs öns vackra vatten. På bekvämt avstånd har du välsorterade matbutiker, skolor och diverse service utbud. Kring vår och sommar rekommenderas besök till ett flertal badplatser och parker - underbara smultronställen för både stora och små! För den sport- och friluftsintresserade har ni både Skärsätra båtklubb, Gångsätrahallen, Högsätra BP och SATS Lidingö.
Den kommunala kommunikationen är god och nås främst via Lidingöbanan som tar er direkt till Ropstens tillhörande röda tunnelbanelinjen. Härifrån nås T-centralen på ca 10 minuter. Alternativet finns även att ta buss 221 som har sin hållplats precis intill fastigheten!

PLANLÖSNING

Hall med inbyggda garderober
Välkomnande hall med god förvaring i garderobsvägg. Plats finns för avhängning, sko- och hatthylla. Klassiskt parkettgolv möter bostadens genomgående, vitmålade väggar.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ett fantastiskt ljusflöde in från det mäktiga fönsterpartiet med utsikt på hög höjd! Plats finns för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matplats - underbart vid sociala tillställningar. Fint parkettgolv i holländskt motiv.

Kök
Ett parallellkök med goda förvarings- och arbetsytor. Vita över- och underskåp med rostfria beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av ugn, häll, vägghängd fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vit, tålig arbetsbänk möter kaklat stänkskydd i vitt.

Sovrum
Sovrummet skärmas av utav dragbara draperier. Den avkopplande ytan rymmer dubbelsäng och tillhörande möbel. Stort fönsterparti med milsvid utsikt över den grönskande området.

Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående glasvägg, Tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp, handdukshängare samt wc-stol. Tvättmaskin från Siemens installerad vägghängda skåp ovan.

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 1,5rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Bodalsvägen 20, vån 7, LIDINGÖ

Beskrivning

Lidingö välkomnar er till denna välplanerade 2:a i grönskande område nära natur och vatten!
Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i gott skick möter en attraktiv planlösning med stort vardagsrum, avskilt sovrum och fullt utrustat kök. Förvaringsutrymmen finns bakom stilrent ytskikt i form av inbyggda garderober. Integrerat och inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i stilren kulör, där vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera med stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora, härliga fönsterpartier med iögonfallande utsikt! Detta skapar även en luftig symbios och önskat ljusflöde över varje kvadratmeter. Det klassiska parkettgolvet tillsammans med dess höga, ljusa väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Säkra kulörer och noga utvalda materialval passande din moderna vardag gör bostaden direkt inflyttningsbar, varmt välkomna på visning!

Område
Området är familjevänligt omringat av grönska, natur och promenadstråk längs öns vackra vatten. På bekvämt avstånd har du välsorterade matbutiker, skolor och diverse service utbud. Kring vår och sommar rekommenderas besök till ett flertal badplatser och parker - underbara smultronställen för både stora och små! För den sport- och friluftsintresserade har ni både Skärsätra båtklubb, Gångsätrahallen, Högsätra BP och SATS Lidingö.
Den kommunala kommunikationen är god och nås främst via Lidingöbanan som tar er direkt till Ropstens tillhörande röda tunnelbanelinjen. Härifrån nås T-centralen på ca 10 minuter. Alternativet finns även att ta buss 221 som har sin hållplats precis intill fastigheten!

Hall med inbyggda garderober
Välkomnande hall med god förvaring i garderobsvägg. Plats finns för avhängning, sko- och hatthylla. Klassiskt parkettgolv möter bostadens genomgående, vitmålade väggar.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ett fantastiskt ljusflöde in från det mäktiga fönsterpartiet med utsikt på hög höjd! Plats finns för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matplats - underbart vid sociala tillställningar. Fint parkettgolv i holländskt motiv.

Kök
Ett parallellkök med goda förvarings- och arbetsytor. Vita över- och underskåp med rostfria beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av ugn, häll, vägghängd fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vit, tålig arbetsbänk möter kaklat stänkskydd i vitt.

Sovrum
Sovrummet skärmas av utav dragbara draperier. Den avkopplande ytan rymmer dubbelsäng och tillhörande möbel. Stort fönsterparti med milsvid utsikt över den grönskande området.

Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående glasvägg, Tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp, handdukshängare samt wc-stol. Tvättmaskin från Siemens installerad vägghängda skåp ovan.

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 1,5rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1960

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2012-10-10T13:56:49

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.8252

Föreningen

Föreningen: BRF Roslagsskutan 1 är en äkta bostadsrättsförening och består av 63st bostadsrätter samt 10st hyresrätter. Roslagsskutan 1 bildades år 2006 och började arbetet med att köpa fastigheten. Köpet genomfördes år 2012. Tidigare renoveringar: 2020: Godkänd OVK 2020: Beslut taget om en helt ny Pergola som installeras i april 2020 2019: Samtliga stora träd ansade 2019: Ny fasad på fastighetens framsida 2019: En ny inglasad tak terrass invigdes för medlemmarnas trevnad 2019: Ny parkeringsplats för moped & Vespa/MC 2018: Ny planterad häck runt merparten av fastigheten 2018: Nytt Cykelställ 2017-2018: Ny yttertaksbeläggning 2017-2018: Nya treglasfönster i hela fastigheten 2017-2018: Samtliga balkonger nya 2016: Byggnation av gästrum 2016: Fiber från Telia 2016: Trapphus 2015: Nya hissar 2014: Ny tvättstuga med nya moderna maskiner 2014: Asfaltering 2013-: Pågående arbete med tomten 2012-2013: Ventilation 2012-2013: Värmesysten 2012-2013: Elstammar 2012-2013: Stambyte Bredband: När det gäller bredband i fastigheten så har vi ett samarbete med Telia som tillhandahåller fiber, detta är indraget till samtliga lägenheter och varje lägenhet debiteras 200 kr/månad för bredband i hastighet 100/100 via Telia. Om man önskar högre hastighet erbjuder Telia uppgradering för en tilläggskostnad. Det går även att välja bredband från något annat företag men man kommer trots detta att debiteras 200 kr/mån för bredbandet via Telia. TV: Genom Comhem har huset ett analogt grundutbud på ca 12 st TV-kanaler direkt i TV-uttaget i väggen utan att någon extra utrustning eller abonnemang behövs, bara en enkel antennkabel. Om man önskar digital-TV går det att beställa för en extra kostnad genom t.ex. Comhem eller Telia. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, gästrum, Parkering: Föreningen äger inga parkeringsplatser. Det är fri parkering på Bodalsvägen och Fregattvägen. Mittemot huset hyr Heba Fastighets AB ut platser både utomhus och i garage. Ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar enligt föreningen 2021-10-05. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.