Bobergsgatan 71,

Bobergsgatan 71,

Stockholm /Norra Djurgårdsstaden, Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 39.3 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1482 Obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån för bredband. Separat debitering för vatten-/värmetillägg efter förbrukning. El debiteras en gång per kvartal utifrån faktisk förbrukning.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Välkommen in i denna trevliga välplanerade 1,5(möjlig 2:a) om 39,5 kvm på våning 3 som bjuder på bland annat öppen planlösning, förråd och en rymlig balkong. Ljus och luftig känsla i kök och vardagsrum, som förlängs med utgång till balkong. Stort fokus har lagts på att utnyttja varenda kvadratmeter till fullo. Alla materialval är noga framtagna med omtanke om både dig och miljön. Parkett och ljusa väggar bildar en sober bas som är enkel att inreda med din personlighet.

Den väl tilltagna balkongen och stora fönsterpartier skapar ett flödande ljusinsläpp i den nyproducerade våningen. Låg avgift och exklusiva materialval.
Huset ligger i bästa läge och trappar sig ner mot Husarvikens vatten längs Båthusparken. Det ger inte bara utsikt över vattnet och Nationalstadsparken utan även fritt västerläge och kvällssol. Den väl tilltagna balkongen och stora fönsterpartier skapar ett flödande ljusinsläpp i den nyproducerade våningen, som designats för att göra vardagen enkel och lustfylld. Generösa sociala utrymmen gör det lätt att sällskapa med vänner och grannar. I förening finns övernattningslägenhet. Garage finns i huset (separat kö).

Har ni alltid drömt om att bo snyggt och modernt i stan? Nu har ni möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet om 1,5 rum och kök på bästa läget, tredje. Såhär centralt men samtidigt i grönskande område har det inte byggts i Stockholm på många år!

Omgivning
Norra Djurgårdsstaden är ett enastående område med en utveckling som ständigt växer.
Med närhet till både vatten, natur och city bidrar detta till en bekväm plats att leva. Här finns fina promenadspår i Lill-Jansskogen och mycket andra aktiviteter finner ni i Kungliga tennishallen och Östermalms IP. I närområdet finns gott om förskolor, restauranger, matbutiker och grundskola. Kungliga Tekniska Högskolan och Stockholms universitet nås på behagligt avstånd.

Kommunikationerna är mycket bra med tunnelbana och busslinjer som har många avgångar, bra bilvägar utan frekventa bilköer, cykelvägar och gångvägar. I Norra Djurgårdsstaden ligger omsorg om miljö och människors välbefinnande i fokus. Här ska det vara lätt och bekvämt att leva i ett lugnare område samtidigt som miljön belastas så lite som möjligt.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING


Brf Äril Båtbyggarparken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken, i föreningen finns totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd.

Gemensamhetsutrymmen
- Övernattningsrum
- Barnvagnsrum
- Soprum för grovavfall samt miljörum.
- Cykelparkering i källaren samt på gården.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 38 platser i garage som Parcona ansvarar för. Boendeparkering finnes även på gatan och ansöks lättast via Stockgholms stad (www.stockholm.se/boendep)

Kabel-Tv/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem och basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften, ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån tillkommer för bredband.

Bostaden är registrerad som 1 rok.

Intresseanmälan

Karta

Bobergsgatan 71, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkommen in i denna trevliga välplanerade 1,5(möjlig 2:a) om 39,5 kvm på våning 3 som bjuder på bland annat öppen planlösning, förråd och en rymlig balkong. Ljus och luftig känsla i kök och vardagsrum, som förlängs med utgång till balkong. Stort fokus har lagts på att utnyttja varenda kvadratmeter till fullo. Alla materialval är noga framtagna med omtanke om både dig och miljön. Parkett och ljusa väggar bildar en sober bas som är enkel att inreda med din personlighet.

Den väl tilltagna balkongen och stora fönsterpartier skapar ett flödande ljusinsläpp i den nyproducerade våningen. Låg avgift och exklusiva materialval.
Huset ligger i bästa läge och trappar sig ner mot Husarvikens vatten längs Båthusparken. Det ger inte bara utsikt över vattnet och Nationalstadsparken utan även fritt västerläge och kvällssol. Den väl tilltagna balkongen och stora fönsterpartier skapar ett flödande ljusinsläpp i den nyproducerade våningen, som designats för att göra vardagen enkel och lustfylld. Generösa sociala utrymmen gör det lätt att sällskapa med vänner och grannar. I förening finns övernattningslägenhet. Garage finns i huset (separat kö).

Har ni alltid drömt om att bo snyggt och modernt i stan? Nu har ni möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet om 1,5 rum och kök på bästa läget, tredje. Såhär centralt men samtidigt i grönskande område har det inte byggts i Stockholm på många år!

Omgivning
Norra Djurgårdsstaden är ett enastående område med en utveckling som ständigt växer.
Med närhet till både vatten, natur och city bidrar detta till en bekväm plats att leva. Här finns fina promenadspår i Lill-Jansskogen och mycket andra aktiviteter finner ni i Kungliga tennishallen och Östermalms IP. I närområdet finns gott om förskolor, restauranger, matbutiker och grundskola. Kungliga Tekniska Högskolan och Stockholms universitet nås på behagligt avstånd.

Kommunikationerna är mycket bra med tunnelbana och busslinjer som har många avgångar, bra bilvägar utan frekventa bilköer, cykelvägar och gångvägar. I Norra Djurgårdsstaden ligger omsorg om miljö och människors välbefinnande i fokus. Här ska det vara lätt och bekvämt att leva i ett lugnare område samtidigt som miljön belastas så lite som möjligt.

Välkomna på visning!


Brf Äril Båtbyggarparken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken, i föreningen finns totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd.

Gemensamhetsutrymmen
- Övernattningsrum
- Barnvagnsrum
- Soprum för grovavfall samt miljörum.
- Cykelparkering i källaren samt på gården.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 38 platser i garage som Parcona ansvarar för. Boendeparkering finnes även på gatan och ansöks lättast via Stockgholms stad (www.stockholm.se/boendep)

Kabel-Tv/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem och basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften, ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån tillkommer för bredband.

Bostaden är registrerad som 1 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6592

Andel av årsavgift: 0.65922

Elkostnad: 2800

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 1

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: BRF Äril Båtbyggarparken är en äkta bostadsrättsförening i Norra Djurgården, Stockholm som äger 1 fastighet med 76 st bostadslägenheter och 4 st lokaler, vilka upplåts med bostadsrätt, samt ett garage och en hyreslokal som hyrs ut till en förskola Avgift: I månadsavgiften ingår TV-bas från ComHem. Föreningen har inga planer på avgiftsändringar. (Enligt föreningens hemsida 2022-04-28) Parkering: BRF Äril har 44 platser, dock är alla fullbokade med en relativt lång kö Däremot delar de garage med 2 andra föreningar och dom har några lediga platser. De man kan göra är att ställa sig i kö till en Äril plats men boka en plats på sk korttidskontrakt hos en av de andra föreningarna. De innebär en uppsägningstid på 14 dagar och man kan komma att bli uppsagd om någon i de föreningar vill ha plats och det är fullt. Dock har de aldrig behövt ske. Pris är 2500kr/mån för vanlig plats och 3000kr/mån för El-plats EL: El debiteras en gång per kvartal utifrån faktisk förbrukning. Gemensamma utrymmen: cykelrum, barnvagnsrum, gård och övernattningslägenhet. Tv/Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernät. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.