Birkagatan 10,

Birkagatan 10,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 64 kvm
PRIS: 7,295,000.00 kr
AVGIFT: 1472 inkl. värme, vatten och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1928

Varmt välkomna till en vacker bostad i representativ fastighet anno 1928 - där familjen känner sig hemma från första stund! En avgift om endast 1 472 kr i en förening med väldigt god ekonomi. De eftertraktade attributen från det tidiga byggåret som generös takhöjd och spröjsade fönsterpartier med djupa nischer samt charmiga pardörrar möter smakfulla materialval. Detta är bara några av många karaktärsdrag som gör detta till en optimal och hemtrevlig bostad. En välkomnande och ljus hall, en klädkammare, ett badrum med dusch och ett generöst vardagsrum som utgör bostadens självklara mittpunkt! Vidare erbjuder bostaden ett avkopplande sovrum och ett stilrent kök med diskmaskin och kombinerad tvätt-och torkmaskin. Pricken över i:et är matsalen - en perfekt plats där du kan avnjuta härliga middagar och bjudningar tillsammans med nära och kära. Denna lägenhet måste bara upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Område
Birkagatan 10 välkomnar dig till en attraktiv adress i hjärtat av Birkastan. Här bor du ostört i trivsam miljö med närhet till grönska och natur och en kort promenad bort till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och mysiga caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en mysig, social restauranggata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken och den underbara strandpromenaden vid Karlbergskanalen är underbara smultronställen att besöka året om. Alternativet finns även att promenera ner till underbara Vasaparken med både gröna ytor, friluftsaktivitet och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Golvet kläs av lätthanterligt och tåligt klinkergolv i grå kulör och väggarna är av vit kulör.

Kök
Vidare från entrén når du lägenhetens hjärta – köket. Ett stilrent och smakfullt kök med snickerier bestående av vita speglade skåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Stänkskydd av vitt kakel och arbetsbänk av massiv ek. Den maskinella utrustningen är kyl och frys, diskmaskin, fläkt, gashäll, infälld diskho med köksblandare och ugn samt en kombinerad tvätt-och torkmaskin. Spröjsat fönsterparti med djupa fönsternischer som släpper in naturligt ljus över köket. Eluttag finns redo i två av skåpen för den som önskar komplettera med exempelvis en integrerad kaffemaskin. Belysning av infällda spotlights i taket. Golvet kläs av vitlaserade furutiljor och ljusa väggar.

Vardagsrum
Vacker skjutpardörr från köket för dig vidare in till det generösa vardagsrummet. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang, vilket gör detta till bostadens självklara mittpunkt! Ljusa väggar och golvet kläs av vacker fiskbensmönstrad parkett, som gör det enkelt att möblera efter tycke och smak. Två fönsterpartier i fil som släpper in rikligt med ljus över den sociala ytan.

Sovrum
Genom vacker parskjutdörr når du lägenhetens sovrum - som präglas av en rymlig och avkopplande atmosfär. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt önskad dekor. Sovrummet tillåter även möjlighet för önskat garderobssystem. Spröjsat fönsterparti med djupa fönsternischer som släpper in naturligt ljus över ytan. Sovrummet nås även via passagen mot badrummet.

Matsal
Matsalen nås genom två charmiga valv, från vardagsrummet och passagen mot badrummet. En perfekt yta som förlänger bostadens sociala delar och tillåter bjudningar tillsammans med vänner och familj. Plats för matgrupp för sällskap upp till 6 personer. Golvet kläs av vacker stavparkett. Takbelysning av infällda spotlights. Matsalen kan även göras om till ett komplett sovrum, kontorsrum eller renovera om matsalen till ett kök och använda köket som sovrum.

Badrum
Ett rymligt badrum av ljust kakel tillsammans med klinkergolv, värmeslingor och takbelysning av spotlights. Utrustningen är bestående av duschhörna, WC-stol, handfat med ovanhängande spegel och vägghängt skåp.

Klädkammare
Via passagen mot badrum och sovrum når du klädkammaren som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Möjlig plats för tvättmaskin.

Intresseanmälan

Karta

Birkagatan 10, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till en vacker bostad i representativ fastighet anno 1928 - där familjen känner sig hemma från första stund! En avgift om endast 1 472 kr i en förening med väldigt god ekonomi. De eftertraktade attributen från det tidiga byggåret som generös takhöjd och spröjsade fönsterpartier med djupa nischer samt charmiga pardörrar möter smakfulla materialval. Detta är bara några av många karaktärsdrag som gör detta till en optimal och hemtrevlig bostad. En välkomnande och ljus hall, en klädkammare, ett badrum med dusch och ett generöst vardagsrum som utgör bostadens självklara mittpunkt! Vidare erbjuder bostaden ett avkopplande sovrum och ett stilrent kök med diskmaskin och kombinerad tvätt-och torkmaskin. Pricken över i:et är matsalen - en perfekt plats där du kan avnjuta härliga middagar och bjudningar tillsammans med nära och kära. Denna lägenhet måste bara upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Område
Birkagatan 10 välkomnar dig till en attraktiv adress i hjärtat av Birkastan. Här bor du ostört i trivsam miljö med närhet till grönska och natur och en kort promenad bort till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och mysiga caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en mysig, social restauranggata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken och den underbara strandpromenaden vid Karlbergskanalen är underbara smultronställen att besöka året om. Alternativet finns även att promenera ner till underbara Vasaparken med både gröna ytor, friluftsaktivitet och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Hall
En välkomnande och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Golvet kläs av lätthanterligt och tåligt klinkergolv i grå kulör och väggarna är av vit kulör.

Kök
Vidare från entrén når du lägenhetens hjärta – köket. Ett stilrent och smakfullt kök med snickerier bestående av vita speglade skåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Stänkskydd av vitt kakel och arbetsbänk av massiv ek. Den maskinella utrustningen är kyl och frys, diskmaskin, fläkt, gashäll, infälld diskho med köksblandare och ugn samt en kombinerad tvätt-och torkmaskin. Spröjsat fönsterparti med djupa fönsternischer som släpper in naturligt ljus över köket. Eluttag finns redo i två av skåpen för den som önskar komplettera med exempelvis en integrerad kaffemaskin. Belysning av infällda spotlights i taket. Golvet kläs av vitlaserade furutiljor och ljusa väggar.

Vardagsrum
Vacker skjutpardörr från köket för dig vidare in till det generösa vardagsrummet. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang, vilket gör detta till bostadens självklara mittpunkt! Ljusa väggar och golvet kläs av vacker fiskbensmönstrad parkett, som gör det enkelt att möblera efter tycke och smak. Två fönsterpartier i fil som släpper in rikligt med ljus över den sociala ytan.

Sovrum
Genom vacker parskjutdörr når du lägenhetens sovrum - som präglas av en rymlig och avkopplande atmosfär. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt önskad dekor. Sovrummet tillåter även möjlighet för önskat garderobssystem. Spröjsat fönsterparti med djupa fönsternischer som släpper in naturligt ljus över ytan. Sovrummet nås även via passagen mot badrummet.

Matsal
Matsalen nås genom två charmiga valv, från vardagsrummet och passagen mot badrummet. En perfekt yta som förlänger bostadens sociala delar och tillåter bjudningar tillsammans med vänner och familj. Plats för matgrupp för sällskap upp till 6 personer. Golvet kläs av vacker stavparkett. Takbelysning av infällda spotlights. Matsalen kan även göras om till ett komplett sovrum, kontorsrum eller renovera om matsalen till ett kök och använda köket som sovrum.

Badrum
Ett rymligt badrum av ljust kakel tillsammans med klinkergolv, värmeslingor och takbelysning av spotlights. Utrustningen är bestående av duschhörna, WC-stol, handfat med ovanhängande spegel och vägghängt skåp.

Klädkammare
Via passagen mot badrum och sovrum når du klädkammaren som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Möjlig plats för tvättmaskin.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1928

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-02-22

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.8969

Andel av årsavgift: 2.9

Föreningen

Föreningen: BRF Stengodset 18 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999 och består av 23 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler. Föreningen äger marken. Genomförda underhåll: 2020-2021: De flesta stammar under huset byttes 2020: Radonmätning, sopsortering av matavfall, renovering av fasadsockeln samt dörrar och fönster, byte av horisontella stammarna i källaren, renovering av takfönster, byte av hisslinor, energideklaration utförd 2019: OVK-besiktning 2015: Fönster 2-glas målning och renovering 2015: Relining på vissa stammar 2012: Renovering balkonger 2011: Ommålning allmänna källarutrymmen, inhägnat cykelparkering på gården 2009: Värmeanläggning utbyte undercentral 2005: Ommålning trapphus, vindslägenheter inredda 2004: Säkerhetsdörrar till lägenheterna, nytt tak på yttertak 2000: Elstigar renovering, VA-stammar renovering, 1992: Fasader renovering Planerade underhåll: Föreningen håller på att måla om alla väggar i trapphuset och fräschar upp entren, klart slutet av mars 2022. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga Cykelparkering Parkering: 4 parkeringsplatser. Kösystem råder. För övrigt tillämpas boendeparkering i området. Ekonomi: Inga planerade ändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2022-03-17. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband 100Mbits. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.