Birger Jarlsgatan 104J,

Birger Jarlsgatan 104J,

Stockholm /Vasastan/Östermalm, Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 44 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2879 inkl. värme, VA, Bredband, 100/100 Mbit (Bahnhof) samt Kabel-TV (ComHem)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1927

- GENOMGÅENDE & INSYNSKYDDAT LÄGE HÖGT UPP I HUSET
- MÖJLIG 2:A
- LÅG AVGIFT I STABIL FÖRENING
- ATTRAKTIVT LÄGE MED NÄRA TILL ALLT
- TIDSTYPISKA ATTRIBUT

Varmt välkommen till ett idealiskt boende om 44 kvadratmeter, högt upp med insynsfritt läge & ett fantastiskt ljusinsläpp. Självklart finns alla de viktiga 20-tals- detaljerna på plats – härlig rymd med högt i tak, vackra snickerier och välbevarade plankgolv. Rymlig etta med stor sovavdelning som enkelt kan omdisponeras till en generös tvåa om så önskas. Spatiöst kök med gott om plats för stort matbord, förvaring och all maskinell utrustning. Väldisponerat, soligt vardagsrum och helkaklat badrum!

Det första man slås av är den vackra huvudentrén som genom en allé tar dig upp från Birger Jarlsgatan. Trots att du befinner dig mitt i stan möts du av ett lugn på den tysta, stora innergården vilken föreningen har försett med avkopplande sittplatser. Föreningen har även Arvids terass för större sällskap samt en pallkragsodling för de boende. HSB BRF Morkullan är en fantastisk förening som har en stark ekonomi och samtliga större renoveringar utförda. Föreningen sänker avgiften varje år fram tills 2025!

Huset är byggt mellan 1927-1928, vilket förklarar dess tidstypiska utseende. Byggnaden är ritad av den ikoniska stockholmsarkitekten Sven Wallander, och klassas som ”grön” av Stockholms Stadsmuseum. Detta betyder att fastigheten är värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Adressen ligger centralt i Stockholm och du har närhet till allt. Service, mat- och delikatessbutiker och gym har du runt husknuten. Ett stenkast bort har du välkända restauranger och caféer, såsom Balzac och Pom & Flora.

Kommunikationerna är mycket goda. Några minuter bort ligger tunnelbanestationen Tekniska Högskolan, där du tar dig till T-centralen på 7 minuter via röda linjen. Du har också tillgång till tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och bussar ifrån Odenplan. En minut bort går flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Karta

Birger Jarlsgatan 104J, STOCKHOLM

Beskrivning

- GENOMGÅENDE & INSYNSKYDDAT LÄGE HÖGT UPP I HUSET
- MÖJLIG 2:A
- LÅG AVGIFT I STABIL FÖRENING
- ATTRAKTIVT LÄGE MED NÄRA TILL ALLT
- TIDSTYPISKA ATTRIBUT

Varmt välkommen till ett idealiskt boende om 44 kvadratmeter, högt upp med insynsfritt läge & ett fantastiskt ljusinsläpp. Självklart finns alla de viktiga 20-tals- detaljerna på plats – härlig rymd med högt i tak, vackra snickerier och välbevarade plankgolv. Rymlig etta med stor sovavdelning som enkelt kan omdisponeras till en generös tvåa om så önskas. Spatiöst kök med gott om plats för stort matbord, förvaring och all maskinell utrustning. Väldisponerat, soligt vardagsrum och helkaklat badrum!

Det första man slås av är den vackra huvudentrén som genom en allé tar dig upp från Birger Jarlsgatan. Trots att du befinner dig mitt i stan möts du av ett lugn på den tysta, stora innergården vilken föreningen har försett med avkopplande sittplatser. Föreningen har även Arvids terass för större sällskap samt en pallkragsodling för de boende. HSB BRF Morkullan är en fantastisk förening som har en stark ekonomi och samtliga större renoveringar utförda. Föreningen sänker avgiften varje år fram tills 2025!

Huset är byggt mellan 1927-1928, vilket förklarar dess tidstypiska utseende. Byggnaden är ritad av den ikoniska stockholmsarkitekten Sven Wallander, och klassas som ”grön” av Stockholms Stadsmuseum. Detta betyder att fastigheten är värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Adressen ligger centralt i Stockholm och du har närhet till allt. Service, mat- och delikatessbutiker och gym har du runt husknuten. Ett stenkast bort har du välkända restauranger och caféer, såsom Balzac och Pom & Flora.

Kommunikationerna är mycket goda. Några minuter bort ligger tunnelbanestationen Tekniska Högskolan, där du tar dig till T-centralen på 7 minuter via röda linjen. Du har också tillgång till tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och bussar ifrån Odenplan. En minut bort går flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-05-27

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.40744

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 283 st bostadsrättslägenheter samt 6 st hyresrättslokaler. Föreningen äger marken och är klassad som äkta. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Samlingslokal, Bastu, Övernattningsrum, Hobbyrum, Cykelrum, Källsorteringsrum, Lagerlokal, Cykelförråd i källare, Terrass med grillplats och utemöbler Parkering: På föreningens mark finns 39 parkeringsplatser varav 26 hyrs ut till medlemmar medan 12 hyrs till företag och externa privatpersoner. För mer information, vänligen kontakta föreningen. Priset är 1900 kr/mån för medlemmar. TV / Internet : Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande analogt grundutbud samt digital-TV kanalpaket ”Small”. Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof gällande bredband med hastigheten 100/100 Mbit, ingår i månadsavgiften. Ekonomi: I föreningens långtidsprognos på fem år som upprättas i samband med årsbudgeten prognostiseras en årlig sänkning av avgiften med 2% under år 2021 – 2025. Se årsredovisning 2020 för mer information. Ägande: Juridisk person godkänns ej som köpare. Delat ägande godkänns. För att självständigt nyttja lägenheten krävs det att man står som ägare. Det räcker med att äga en bråkdel, t.ex. 1%. Det är därför vanligt att föräldrar står som ägare på ett barns lägenhet. Genomförda renoveringar: 1985 Byte, huvudledningar El 1991 Stambyte 1995 Kungsbalkonger, uppgång L-N, renovering 2002-2004 Kungsbalkonger, uppgång A-K, renovering 2004 Fasad mot Surbrunnsgatan, renovering 2005-2006 Målning tak 2012 Stambyte, källare och BV 2014 Stamspolning 2014 Fönster och portar, renovering samt målning 2015 Avloppspolning och relining, tvättstuga 2015 Besiktning OVK 2016 Huvudavlopp, spolning 2016 Trapphus, målning 2017 Fasader mot gatan, målning 2017 Stuprör, byte 2018 Fasader mot innergård, målning 2018 Hissar, renovering 2019 Tak, målning och lagning 2019 Bergvärme 2019 Uppfart, asfaltering och markarbete 2019 Tvättstuga, bastu och samlingslokal, renovering och maskinbyte 2019 Cykelrum och källarplan, målning 2020 Renovering av tvättstuga Planerade renoveringar: Exploatering av vindar och källare Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.