Birger Jarlsgatan 103B,

Birger Jarlsgatan 103B,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 40.5 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2056 Inkl värme, vatten, kabel-tv(basutbud) och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1895

Låt mig presentera denna påkostade och vackra sekelskiftes 2a med öppen, social planlösning i vacker fastighet anno 1883. Lägenheten totalrenoverades 2022 med fokus på att skapa ett hem med stark karaktär och charm. Du välkomnas in av de vackra, genomgående trägolvet som tillsammans med speglade fönsternischer och generös ger bostaden en unik känsla. Det sobra kulörtemat tillsammans med en takhöjd om 3,10 skapar fantastisk rymd och luftig, genomgående känsla. De tidstypiska detaljerna möter trendigt ytskikt och materialval i form av stilrent kök, helkakalt badrum och spotlightsbelysning. Gott om ytterligare platsbyggd förvaring i hallen och stora garderober i sovrummet. Utanför bostaden har du den grönskande innergården med dess stora trädäckade altan. Här kan det dukas upp för stora tillställningar vid de gemensamma utemöblemangen kring vår och sommar. Du har även en nyrenoverad bastu och festlokal i föreningen.

Vacker 20-tals fastighet med centralt läge och närhet till både city- och naturliv. Här finns flertalet restauranger, caféer och pubar och längs Odengatan råder en härlig stadspuls med ytterligare utbud av service, butiker och shopping. Utmärkta kommunikationer vid närliggande Odenplan med busslinjer, tunnelbana (grön linje) och pendeltåg mot olika destinationer. Tillträde enligt överenskommelse!

Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan

Karta

Birger Jarlsgatan 103B, STOCKHOLM

Beskrivning

Låt mig presentera denna påkostade och vackra sekelskiftes 2a med öppen, social planlösning i vacker fastighet anno 1883. Lägenheten totalrenoverades 2022 med fokus på att skapa ett hem med stark karaktär och charm. Du välkomnas in av de vackra, genomgående trägolvet som tillsammans med speglade fönsternischer och generös ger bostaden en unik känsla. Det sobra kulörtemat tillsammans med en takhöjd om 3,10 skapar fantastisk rymd och luftig, genomgående känsla. De tidstypiska detaljerna möter trendigt ytskikt och materialval i form av stilrent kök, helkakalt badrum och spotlightsbelysning. Gott om ytterligare platsbyggd förvaring i hallen och stora garderober i sovrummet. Utanför bostaden har du den grönskande innergården med dess stora trädäckade altan. Här kan det dukas upp för stora tillställningar vid de gemensamma utemöblemangen kring vår och sommar. Du har även en nyrenoverad bastu och festlokal i föreningen.

Vacker 20-tals fastighet med centralt läge och närhet till både city- och naturliv. Här finns flertalet restauranger, caféer och pubar och längs Odengatan råder en härlig stadspuls med ytterligare utbud av service, butiker och shopping. Utmärkta kommunikationer vid närliggande Odenplan med busslinjer, tunnelbana (grön linje) och pendeltåg mot olika destinationer. Tillträde enligt överenskommelse!

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1895

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-05-07

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.0002

Föreningen

Föreningen: Bf Birger Jarl upa tog över fastigheten 1905. Föreningen består av 42 lägenheter samt 2 lokaler(butik & redovisningskontor) på adresserna Birger Jarlsgatan 103 A & B samt Frejgatan 17. Föreningen äger marken. AREA Enligt taxeringsbesked 2282 kvm boarea och 138 kvm lokalarea. AVGIFT I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(basutbud) och bredband. Inga planerade avgiftsändringar enligt mail från föreningens ordförande 2022-03-22. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gård - trivsam och grönskande innergård med fina trädgårdsmöbler och webergrill. Tvättstuga - finns på gården. Två moderna tvättmaskiner, mangel, torkskåp och torktumlare. Bastu - belägen i källaren tillsammans med dusch och toaletter. Festlokal - finns i källaren och är lämplig för sällskap upp till ca 40 personer. BOSTADSFÖRENING Bostadsföreningar har samma juridiska och ekonomiska innebörd som bostadsrätt och styrs på samma sätt. I praktiken är skillnaden mycket liten, men bostadsförening lyder under Lagen om ekonomiska föreningar och inte under Bostadsrättslagen. Detta ger bl.a. lite större frihet att utforma stadgarna. Någon skillnad vid pantsättning finns inte längre, även om ett fåtal långivare än mer restriktiva med att ge lån till andelsrätter. Just därför rekommenderas att låta sin bank gå igenom stadgarna före köp. Skattereglerna är samma som för bostadsrättsföreningar vad gäller kapitalvinstbeskattning osv. Som medlem i en bostadsförening är du på samma sätt som i en bostadsrättsförening utan ekonomiskt eller juridiskt ansvar för föreningens åtagande. Eftersom stadgarna inte nödvändigtvis måste följa bostadsrättslagen kan dessa föreningar ha sina egna bestämmelser och regler. TV OCH BREDBAND Huset är anslutet till ComHem för abonnemang av TV. Föreningen har ett avtal med Ownit om höghastighetsbredband på 100Mb som ingår i avgiften. För att få tillgång till uppkopplingen behöver varje medlem beställa ett individuellt abonnemang med Ownit. RENOVERINGAR 2022 - Trapphus (Slutbesiktning pågår nu) 2020 - Installation av fösterventiler i de lägenheter som behövdes. 2020 - Bygge av barnvagnsförråd 2020 - Stamspolning 2015/16 - Renovering av fasad/takfot och tak mot gatan. 2011 - Omfattande renovering av källaren och innergården. 2010 - Stamspolning. 2006 - Balkonger. 2005 - Renovering av gårdsfasad. 1999 Renovering av tak, byggnation av tre vindsvåningar. 1999 - Ommålning av trapphus. 1999 - Stambyte. PLANERADE RENOVERINGAR Inga planerade renoveringar i dagsläget 2022-03-23. PARKERING Föreningen har inga egna p-platser utan hänvisar till boendeparkering i området. FÖRRÅD Det finns förråd till alla lägenheter i form av källarförråd. Föreningen har även ett barnvagnsförråd på gården och på gården finns även plats för förvaring av cykel utomhus men under tak. ÄGARSKAP Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. ÖVRIGA AVGIFTER Det tillkommer en balkongavgift på 240 kr/år, dubbel hyra vid andrahandsuthyrning samt 500kr avgift om man inte närvarar på städdag. Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. HEMSIDA http://birgerjarl.bostadsratterna.se/hem OMÅRDE Utmärkt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan invid det populära området "Sibirien", vilket är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, bagerier, flertalet gym, butiker, mataffärer m.m. Du bor ostört, men har bara ca 10 minuters gångavstånd till såväl Stureplan och Stockholms City. Nära även till Vanadislunden samt Hagaparken och Brunnsvikens härliga ströv- och naturområden. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar och närhet till tunnelbanans röda och gröna linje. ÖVRIGT: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.