Birger Jarlsgatan 103B, vån 3,

Birger Jarlsgatan 103B, vån 3,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 41.7 kvm
PRIS: 4,150,000.00 kr
AVGIFT: 2117 inkl. värme, VA, Kabel TV(basutbud) & Bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1895

Varmt välkomna till denna charmiga och genomgående ljusa lägenhet på toppadress! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som trätiljor, takrosett och representativ takhöjd. Planlösningen är optimal med stor social vardagsrumsdel där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. I anslutning till de sociala delarna finns det dubbelsidiga köket i gott skick. Sovrummet är avskilt, privat och placerat med fönster mot innergård. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna, som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Föreningen är mycket välskött och ekonomin god. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Här bor du mitt i trendiga Sibirien där du på promenadavstånd når City och Stureplan. Likaväl som du har närhet till Stockholmspulsen har du natursköna Vanadislunden, Brunnsviken och Observatorielunden med gröna ytor, promenadstråk och parklek för dom små. Serviceutbud, matbutiker och gymanläggningar har du runt husknuten och bara en promenad bort har du välkända restauranger och caféer så som Balzac, Pom & Flora, och klassiska Svartengrens. Kommunikation går både ifrån tunnelbanestationen Tekniska Högskolan, där du tar dig till T-centralen på 7 minuter men du har också tillgång till Pendeltåg och bussar ifrån Odenplan. En minut bort går även flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen.

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med vackert ljust trägolv och väggar i ljus kulör som är genomgående för lägenheten. Det finns goda avhängningsmöjligheter i garderob samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Funktionellt badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i genomgående vit kulör. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, handdukstork samt duschhörna med vikbar glasdörr.

Kök
Parallellkök med ordentliga arbetsytor. Köksinredning i vitt och ovan den gedigna arbetsbänken sitter vitt kvadratiskt stänkskydd. Köket är utrustat med, diskmaskin, kyl & frys, spishäll, köksfläkt, samt ugn.

Vardagsrum
Öppen och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över rummet. Trätiljor och väggar i ljus varm kulör.

Sovrum
Sovrummet är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet har ett stort fönsterparti mot innergård, som ger rikligt med ljusinsläpp. Gott om plats för 160 säng med tillhörande möblemang. Vägghängd förvaring.

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Birger Jarlsgatan 103B, vån 3, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga och genomgående ljusa lägenhet på toppadress! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som trätiljor, takrosett och representativ takhöjd. Planlösningen är optimal med stor social vardagsrumsdel där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. I anslutning till de sociala delarna finns det dubbelsidiga köket i gott skick. Sovrummet är avskilt, privat och placerat med fönster mot innergård. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna, som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Föreningen är mycket välskött och ekonomin god. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Här bor du mitt i trendiga Sibirien där du på promenadavstånd når City och Stureplan. Likaväl som du har närhet till Stockholmspulsen har du natursköna Vanadislunden, Brunnsviken och Observatorielunden med gröna ytor, promenadstråk och parklek för dom små. Serviceutbud, matbutiker och gymanläggningar har du runt husknuten och bara en promenad bort har du välkända restauranger och caféer så som Balzac, Pom & Flora, och klassiska Svartengrens. Kommunikation går både ifrån tunnelbanestationen Tekniska Högskolan, där du tar dig till T-centralen på 7 minuter men du har också tillgång till Pendeltåg och bussar ifrån Odenplan. En minut bort går även flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen.

Hall / Entré
Välkomnande hall med vackert ljust trägolv och väggar i ljus kulör som är genomgående för lägenheten. Det finns goda avhängningsmöjligheter i garderob samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Funktionellt badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i genomgående vit kulör. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, handdukstork samt duschhörna med vikbar glasdörr.

Kök
Parallellkök med ordentliga arbetsytor. Köksinredning i vitt och ovan den gedigna arbetsbänken sitter vitt kvadratiskt stänkskydd. Köket är utrustat med, diskmaskin, kyl & frys, spishäll, köksfläkt, samt ugn.

Vardagsrum
Öppen och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över rummet. Trätiljor och väggar i ljus varm kulör.

Sovrum
Sovrummet är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet har ett stort fönsterparti mot innergård, som ger rikligt med ljusinsläpp. Gott om plats för 160 säng med tillhörande möblemang. Vägghängd förvaring.

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1895

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-05-07T15:51:16

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.55016

Föreningen

Föreningen: Bf Birger Jarl upa tog över fastigheten 1905. Föreningen består av 42 lägenheter samt 2 lokaler(butik & redovisningskontor) på adresserna Birger Jarlsgatan 103 A & B samt Frejgatan 17. AREA Enligt taxeringsbesked 2282 kvm boarea och 138 kvm lokalarea. AVGIFT I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(basutbud) och bredband. Inga planerade avgiftsändringar enligt mail från föreningens ordförande 2021-05-10. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gård - trivsam och grönskande innergård med fina trädgårdsmöbler och webergrill. Tvättstuga - finns på gården. Två moderna tvättmaskiner, mangel, torkskåp och torktumlare. Bastu - belägen i källaren tillsammans med dusch och toaletter. Festlokal - finns i källaren och är lämplig för sällskap upp till ca 40 personer. BOSTADSFÖRENING Bostadsföreningar har samma juridiska och ekonomiska innebörd som bostadsrätt och styrs på samma sätt. I praktiken är skillnaden mycket liten, men bostadsförening lyder under Lagen om ekonomiska föreningar och inte under Bostadsrättslagen. Detta ger bl.a. lite större frihet att utforma stadgarna. Någon skillnad vid pantsättning finns inte längre, även om ett fåtal långivare än mer restriktiva med att ge lån till andelsrätter. Just därför rekommenderas att låta sin bank gå igenom stadgarna före köp. Skattereglerna är samma som för bostadsrättsföreningar vad gäller kapitalvinstbeskattning osv. Som medlem i en bostadsförening är du på samma sätt som i en bostadsrättsförening utan ekonomiskt eller juridiskt ansvar för föreningens åtagande. Eftersom stadgarna inte nödvändigtvis måste följa bostadsrättslagen kan dessa föreningar ha sina egna bestämmelser och regler. TV OCH BREDBAND Huset är anslutet till ComHem för abonnemang av TV. Föreningen har ett avtal med Ownit om höghastighetsbredband på 100Mb som ingår i avgiften. För att få tillgång till uppkopplingen behöver varje medlem beställa ett individuellt abonnemang med Ownit. RENOVERINGAR 2015/16 - Renovering av fasad/takfot och tak mot gatan. 2011 - Omfattande renovering av källaren och innergården. 2010 - Stamspolning. 2006 - Balkonger. 2005 - Renovering av gårdsfasad. 1999 Renovering av tak, byggnation av tre vindsvåningar. 1999 - Ommålning av trapphus. 1999 - Stambyte. PLANERADE RENOVERINGAR 2021 - Trapphus PARKERING Föreningen har inga egna p-platser utan hänvisar till boendeparkering i området. FÖRRÅD Det finns förråd till alla lägenheter i form av källarförråd. Föreningen har även ett barnvagnsförråd på gården och på gården finns även plats för förvaring av cykel utomhus men under tak. ÄGARSKAP Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. ÖVRIGA AVGIFTER Det tillkommer en balkongavgift på 240 kr/år, dubbel hyra vid andrahandsuthyrning samt 500kr avgift om man inte närvarar på städdag. Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. HEMSIDA http://birgerjarl.bostadsratterna.se/hem OMÅRDE Utmärkt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan invid det populära området "Sibirien", vilket är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, bagerier, flertalet gym, butiker, mataffärer m.m. Du bor ostört, men har bara ca 10 minuters gångavstånd till såväl Stureplan och Stockholms City. Nära även till Vanadislunden samt Hagaparken och Brunnsvikens härliga ströv- och naturområden. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar och närhet till tunnelbanans röda och gröna linje. ÖVRIGT: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.