Birger Jarlsgatan 103B, BV,

Birger Jarlsgatan 103B, BV,

Stockholm /Vasastan/Östermalm, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 71.7 kvm
PRIS: 6,300,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 3639 inkl. värme, VA, Kabel TV(basutbud) & Bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1883

***KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING*** ACCEPTERAT PRIS***

Låt mig presentera denna påkostade och vackra sekelskiftes 3:a med öppen, social planlösning i vacker fastighet anno 1883. Lägenheten totalrenoverades 2019 med fokus på att skapa ett hem med stark karaktär och charm. Du välkomnas in av de hårdvaxade, genomgående trägolvet som tillsammans med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra stuckaturer ger bostaden en unik känsla. Det sobra kulörtemat tillsammans med en takhöjd om 3,10 skapar fantastisk rymd och luftig, genomgående känsla. De tidstypiska detaljerna möter trendigt ytskikt och materialval i form av stilrent kök, helkakalt badrum och spotlightsbelysning. Vidare in i badrummet har du vackra färgsättningar, snygg belysning och platsbyggda förvaringslösningar. Gott om ytterligare platsbyggd förvaring i hallen, klädkammare och sovrum. Utanför bostaden har du den grönskande innergården med dess stora trädäckade altan. Här kan det dukas upp för stora tillställningar vid de gemensamma utemöblemangen kring vår och sommar. Du har även en nyrenoverad bastu och festlokal i föreningen..

PLANLÖSNING

Hall
Direkt i hallen får du en stark känsla av bostadens charm och karaktär. De ytsmarta vinklarna kan nyttjas på ett trevligt sätt för avhängning och förvaring men också för en mindre arbetsplats om så önskas. Bra ljusflöde fås från två håll tack vare bostadens gavelläge.

Vardagsrum
Vackert och inbjudande gavelrum som erbjuder höga fönsterpartier och fantastisk takhöjd om 3,10m. Bostadens sociala del ger yta för såväl stort matsalsmöblemang som tilltagen soffgrupp. Det hårdvaxade furugolvet går fint ihop med de vitmålade väggarna. Den generösa takhöjden tillsammans med det sobra kulörtemat ger önskad rymd och luftig känsla.

Kök
Stilrent kök med allt man kan önska! De ljusgrå speglade fronterna matchar perfekt med det något mörkare stänkskyddet och arbetsbänk i mikrocement. Båda lyses upp utav diskret ledskena och spotlights i tak. Fullständig maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, diskret fläkt och integrerad kyl/frys. Köket får även mycket god förvaring då man på ett effektivt sätt nyttjat takhöjden genom dubbla rader överskåp. Ytterligare trevliga detaljer att notera är de platsbyggda öppna hyllplanen och de djupa fönsternischerna med speglingar vilket blir en perfekt yta för avställning.

Badrum
Exklusivt inrett badrum med vitt kakel i högblank på väggarna vilket lyses upp av infällda spotlights i taket. Här har du alla rör infällda i väggarna vilket bidrar till den lyxiga känslan och stilrena intrycket. Inrett med exklusiv takdusch och blandare, separeras av stående glasvägg, handdukstork, tvättställ nedsänkt i kommod med dubbla lådor, spegel, samt wc. Utbyggd väggdel i duschhörna utgör avställnings- och dekor yta.

Sovrum 1
Ljust och luftigt sovrum som vetter åt Frejgatan. Gott om yta finns för dubbelsäng samt flertalet förvaringsenheter om så önskas. Direkt utanför dörren finner du även bostadens rymliga klädkammare. Klassiska detaljer återfinns så som stuckatur, takros, och massiva trägolv.

Sovrum 2
Även detta sovrum är av bra storlek och inbjuder till olika typer av möbleringsalternativ. Bakom praktiska skjutdörrar döljer sig två garderober för bra förvaring. Även härifrån drar du enkelt nytta av klädkammaren som nås direkt utanför dörren.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Birger Jarlsgatan 103B, BV, STOCKHOLM

Beskrivning

***KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING*** ACCEPTERAT PRIS***

Låt mig presentera denna påkostade och vackra sekelskiftes 3:a med öppen, social planlösning i vacker fastighet anno 1883. Lägenheten totalrenoverades 2019 med fokus på att skapa ett hem med stark karaktär och charm. Du välkomnas in av de hårdvaxade, genomgående trägolvet som tillsammans med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra stuckaturer ger bostaden en unik känsla. Det sobra kulörtemat tillsammans med en takhöjd om 3,10 skapar fantastisk rymd och luftig, genomgående känsla. De tidstypiska detaljerna möter trendigt ytskikt och materialval i form av stilrent kök, helkakalt badrum och spotlightsbelysning. Vidare in i badrummet har du vackra färgsättningar, snygg belysning och platsbyggda förvaringslösningar. Gott om ytterligare platsbyggd förvaring i hallen, klädkammare och sovrum. Utanför bostaden har du den grönskande innergården med dess stora trädäckade altan. Här kan det dukas upp för stora tillställningar vid de gemensamma utemöblemangen kring vår och sommar. Du har även en nyrenoverad bastu och festlokal i föreningen..

Hall
Direkt i hallen får du en stark känsla av bostadens charm och karaktär. De ytsmarta vinklarna kan nyttjas på ett trevligt sätt för avhängning och förvaring men också för en mindre arbetsplats om så önskas. Bra ljusflöde fås från två håll tack vare bostadens gavelläge.

Vardagsrum
Vackert och inbjudande gavelrum som erbjuder höga fönsterpartier och fantastisk takhöjd om 3,10m. Bostadens sociala del ger yta för såväl stort matsalsmöblemang som tilltagen soffgrupp. Det hårdvaxade furugolvet går fint ihop med de vitmålade väggarna. Den generösa takhöjden tillsammans med det sobra kulörtemat ger önskad rymd och luftig känsla.

Kök
Stilrent kök med allt man kan önska! De ljusgrå speglade fronterna matchar perfekt med det något mörkare stänkskyddet och arbetsbänk i mikrocement. Båda lyses upp utav diskret ledskena och spotlights i tak. Fullständig maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, diskret fläkt och integrerad kyl/frys. Köket får även mycket god förvaring då man på ett effektivt sätt nyttjat takhöjden genom dubbla rader överskåp. Ytterligare trevliga detaljer att notera är de platsbyggda öppna hyllplanen och de djupa fönsternischerna med speglingar vilket blir en perfekt yta för avställning.

Badrum
Exklusivt inrett badrum med vitt kakel i högblank på väggarna vilket lyses upp av infällda spotlights i taket. Här har du alla rör infällda i väggarna vilket bidrar till den lyxiga känslan och stilrena intrycket. Inrett med exklusiv takdusch och blandare, separeras av stående glasvägg, handdukstork, tvättställ nedsänkt i kommod med dubbla lådor, spegel, samt wc. Utbyggd väggdel i duschhörna utgör avställnings- och dekor yta.

Sovrum 1
Ljust och luftigt sovrum som vetter åt Frejgatan. Gott om yta finns för dubbelsäng samt flertalet förvaringsenheter om så önskas. Direkt utanför dörren finner du även bostadens rymliga klädkammare. Klassiska detaljer återfinns så som stuckatur, takros, och massiva trägolv.

Sovrum 2
Även detta sovrum är av bra storlek och inbjuder till olika typer av möbleringsalternativ. Bakom praktiska skjutdörrar döljer sig två garderober för bra förvaring. Även härifrån drar du enkelt nytta av klädkammaren som nås direkt utanför dörren.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1883

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-05-07T13:31:56

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.29043

Föreningen

Föreningen: Bf Birger Jarl upa tog över fastigheten 1905. Föreningen består av 42 lägenheter samt 2 lokaler(butik & redovisningskontor). ADRESS Birger Jarlsgatan 103 A & B samt Frejgatan 17 AREA Enligt taxeringsbesked 2282 kvm boarea och 138 kvm lokalarea. AVGIFT I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(basutbud) och bredband. Inga planerade avgiftsändringar enligt mail från föreningens ordförande 2021-05-10. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gård - trivsam och grönskande innergård med fina trädgårdsmöbler och webergrill. Tvättstuga - finns på gården. Två moderna tvättmaskiner, mangel, torkskåp och torktumlare. Bastu - belägen i källaren tillsammans med dusch och toaletter. Festlokal - finns i källaren och är lämplig för sällskap upp till ca 40 personer. BOSTADSFÖRENING Bostadsföreningar har samma juridiska och ekonomiska innebörd som bostadsrätt och styrs på samma sätt. I praktiken är skillnaden mycket liten, men bostadsförening lyder under Lagen om ekonomiska föreningar och inte under Bostadsrättslagen. Detta ger bl.a. lite större frihet att utforma stadgarna. Någon skillnad vid pantsättning finns inte längre, även om ett fåtal långivare än mer restriktiva med att ge lån till andelsrätter. Just därför rekommenderas att låta sin bank gå igenom stadgarna före köp. Skattereglerna är samma som för bostadsrättsföreningar vad gäller kapitalvinstbeskattning osv. Som medlem i en bostadsförening är du på samma sätt som i en bostadsrättsförening utan ekonomiskt eller juridiskt ansvar för föreningens åtagande. Eftersom stadgarna inte nödvändigtvis måste följa bostadsrättslagen kan dessa föreningar ha sina egna bestämmelser och regler. TV OCH BREDBAND Huset är anslutet till ComHem för abonnemang av TV. Föreningen har ett avtal med Ownit om höghastighetsbredband på 100Mb som ingår i avgiften. För att få tillgång till uppkopplingen behöver varje medlem beställa ett individuellt abonnemang med Ownit. RENOVERINGAR 2015/16 - Renovering av fasad/takfot och tak mot gatan. 2011 - Omfattande renovering av källaren och innergården. 2010 - Stamspolning. 2006 - Balkonger. 2005 - Renovering av gårdsfasad. 1999 Renovering av tak, byggnation av tre vindsvåningar. 1999 - Ommålning av trapphus. 1999 - Stambyte. PLANERADE RENOVERINGAR 2021 - Trapphus PARKERING Föreningen har inga egna p-platser utan hänvisar till boendeparkering i området. FÖRRÅD Det finns förråd till alla lägenheter i form av källarförråd. Föreningen har även ett barnvagnsförråd på gården och på gården finns även plats för förvaring av cykel utomhus men under tak. ÄGARSKAP Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. ÖVRIGA AVGIFTER Det tillkommer en balkongavgift på 240 kr/år, dubbel hyra vid andrahandsuthyrning samt 500kr avgift om man inte närvarar på städdag. Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. HEMSIDA http://birgerjarl.bostadsratterna.se/hem OMÅRDE Utmärkt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan invid det populära området "Sibirien", vilket är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, bagerier, flertalet gym, butiker, mataffärer m.m. Du bor ostört, men har bara ca 10 minuters gångavstånd till såväl Stureplan och Stockholms City. Nära även till Vanadislunden samt Hagaparken och Brunnsvikens härliga ströv- och naturområden. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar och närhet till tunnelbanans röda och gröna linje.