Backstuguvägen 8,

Backstuguvägen 8,

Upplands-Bro /Österhagen, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 163 kvm
PRIS: 7,200,000.00 kr Föreslagen budstart
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 2007
TOMTAREA: 1125 kvm, Friköpt Plan trädgårdstomt

Drömmer du om villadrömmen? Äntligen saluförs en klassisk villa med det lilla extra där det erbjuds gott om plats för umgänge med familj och vänner. Plan trädgårdstomt med stora ytor och en stor altan för sköna grillkvällar. På tomten finns lusthus, SPA-bad och ett rymligt garage. Huset är i mycket gott skick och belägen i utmärkt läge på attraktiv adress! Byggt 2007.

Välkomna till Backstuguvägen 8 och trevliga Österhagen! Mycket välplanerat och fint inrett hus med "extra allt". Här saknas vare sig SPA-bad eller ett mysigt lusthus. Tilltalande exteriör med fasadpanel i ljust beige kulör samt praktfullt smidesstaket. Integrerad utebelysning i takfot på såväl garage som boningshus. Integrerade högtalare i takfot på utsida vid altanen. Garage med automatport. Garaget är isolerat och rör till el är draget så att man kan installera en luftvärmepump om så önskas. Stor och snyggt byggd altan med underskruvade brädor i sektioner vilket gör att inga skarvar finns. Altanen ligger i bästa solläge och här ryms matgrupp med plats för många samt solstolar. Idag finns tre rymliga sovrum med möjlighet att inreda ett ytterligare sovrum i övre plan. I vardagsrummet finns förstärkning betongplattan för att kunna installera braskamin. Centraldammsugare finns.

Området präglas av blandad villabebyggelse med tilltalande hus med skiftande karaktär. Området började bebyggas 2006 och har utvecklats till en av Bros mest omtyckta områden. Husen omgärdas av skogspartier och i grannområdet finns häst-och fårhagar. Smidig pendling mot Stockholm och Arlanda. I Bro finns bra vardagsservice och i nyrenoverade Brohuset finns ett fint bibliotek och simhall med äventyrsbad. Utforska Upplands-Bro med dess slott, herrgårdar och herresäten. Ät grillmiddag vid poolen på Tammsvik eller njut av Thoresta Herrgårds utmärkta kök. På Bro Park, Bros egen galoppbana, finns en restaurang med á la carte- rätter eller brunch. I kommunen finns hela 4 golfbanor där Bro Hof får sägas vara juvelen i kronan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 för mer information och visning!

PLANLÖSNING

TOMT
Ljuvlig trädgård som kommer att bereda husets ägare en lustfylld sommar bland blommor
och blad! Här frodas paradisbuske, smällspirea, daggkåpa, pion och hängsälg. Här finns äppel och päronträd, klotkörsbär och körsbär. Fint anordnad planteringsbädd med grusgång och pallkragar, jordgubbsland och smultron. Fina rabatter och vacker terrasserad mur. Tomten omgärdas av en oxelhäck samt syrén. Stora gräsytor där studsmattan får plats. Lekställning på tomten ingår om köparen vill. Härligt SPA-bad med diverse finesser som används året om.

LUSTHUS
Lusthus i modern design med stora glaspartier. Hit drar man sig tillbaka med en god bok och bara kopplar av. Vitpigmenterat trägolv och vackert innertak. Här ryms soffgrupp eller matbord om det regnar på midsommarafton. Lusthuset är isolerat i golvet med 10cm frigolit. Två enheter med infravärmare finns

**NEDRE PLAN**

HALL
Stilig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och smidig access till tvättstugan. Vackert golv med högblanka plattor lagda i halvförband. Garderobssystem med skjutdörrar i spegelglas. Ljusa väggar. Trappa till övre plan. integrerade spotlights i tak

VARDAGSRUM
Sällskapsrum där ljuset flödar genom generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för umgänge med familjen och mingel med vännerna. Utgång till den stora altanen. Ekparkett och ljusa väggar.

KÖK
Mycket fint arbetskök med avdelande, förhöjd bardisk mot vardagsrummet. Ljusinsläpp i två väderstreck. Mycket bra arbetsytor. Skåpinredning i tidsenligt grått stilfullt kombinerat med ljus bänkskiva. Vitt Kakel i vackert tegelstensmönster. Kyl och frys i fullhöjd i rostfritt. Inbyggnadsugn i rostfritt. Inbyggnadsmicro i rostfritt. Diskmaskin med inbyggnadslucka. Integrerad spishäll invid vacker inbyggnadshylla för avställning. Snygg fläktkåpa i rostfritt. Ljusa väggar och ekparkett. Integrerade spotlights i tak.

SOVRUM 1 (Nedre plan)
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Golv i ekparkett och väggar i grå kulör. Förvaring i rymlig garderob med vitrinluckor.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och smart planerad tvättstuga med gott om förvaring och fina arbetsytor. Klinkergolv i gråmelerade toner. Ljusa väggar. Underskåp och vägghängda skåp i vitt. Förvarningssystem med skjutdörrar där slang till centraldammsugare och panna finns. Bänkskiva i laminat med integrerad ho. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Fönster med vy mot entrén. Upphöjd tvättmaskin och torktumlare. Integrerade spotlights i tak.

BADRUM BV
Vackert badrum i mild färgskala. Duschhörna med vikbara väggar. WC. Handfat med kommod. Integrerade spotlights i tak. Fönster. Väggkakel mild, antikgrå ton med kombinationskakel i vitt med accentbård.

**ÖVRE PLAN**

ALLRUM ÖV
Allrum med plats för soffgrupp och TV. Utrymmet kan med enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Fönster i två väderstreck. Golv i askparkett och målade väggar.

BADRUM ÖV
Exklusivt inrett badrum med både inbyggt badkar och dusch med väggar i klarglas. Handdukstork. Stilren, bred kommod med handfat. WC. Fönster. Integrerade spotlights. Vägghängt högskåp. Snygg belysning i modern design. Vackert kakel i gråmelerat på golvet som också badkaret är inbyggt i samt fondvägg. Praktisk och dekorativ avställningshylla i väggen. Övriga väggar har stora, vita plattor.

SOVRUM 2
Fint inrett rum med vy över husets gavelsida. Ett riktigt drömrum för de yngre i familjen med plats för säng och ett hemligt kryp-in i väggen! Väggar i grå ton samt golv i askparkett.

SOVRUM 3
Föräldrasovrum med fönster som har utsikt över gavelsidan. Golv i askparkett. Väggar i mörkblå ton och vitt tak. Ingång till stor walk-in-closet med gott om plats för kläder och skor!

Intresseanmälan

Karta

Backstuguvägen 8, Bro

Beskrivning

Drömmer du om villadrömmen? Äntligen saluförs en klassisk villa med det lilla extra där det erbjuds gott om plats för umgänge med familj och vänner. Plan trädgårdstomt med stora ytor och en stor altan för sköna grillkvällar. På tomten finns lusthus, SPA-bad och ett rymligt garage. Huset är i mycket gott skick och belägen i utmärkt läge på attraktiv adress! Byggt 2007.

Välkomna till Backstuguvägen 8 och trevliga Österhagen! Mycket välplanerat och fint inrett hus med "extra allt". Här saknas vare sig SPA-bad eller ett mysigt lusthus. Tilltalande exteriör med fasadpanel i ljust beige kulör samt praktfullt smidesstaket. Integrerad utebelysning i takfot på såväl garage som boningshus. Integrerade högtalare i takfot på utsida vid altanen. Garage med automatport. Garaget är isolerat och rör till el är draget så att man kan installera en luftvärmepump om så önskas. Stor och snyggt byggd altan med underskruvade brädor i sektioner vilket gör att inga skarvar finns. Altanen ligger i bästa solläge och här ryms matgrupp med plats för många samt solstolar. Idag finns tre rymliga sovrum med möjlighet att inreda ett ytterligare sovrum i övre plan. I vardagsrummet finns förstärkning betongplattan för att kunna installera braskamin. Centraldammsugare finns.

Området präglas av blandad villabebyggelse med tilltalande hus med skiftande karaktär. Området började bebyggas 2006 och har utvecklats till en av Bros mest omtyckta områden. Husen omgärdas av skogspartier och i grannområdet finns häst-och fårhagar. Smidig pendling mot Stockholm och Arlanda. I Bro finns bra vardagsservice och i nyrenoverade Brohuset finns ett fint bibliotek och simhall med äventyrsbad. Utforska Upplands-Bro med dess slott, herrgårdar och herresäten. Ät grillmiddag vid poolen på Tammsvik eller njut av Thoresta Herrgårds utmärkta kök. På Bro Park, Bros egen galoppbana, finns en restaurang med á la carte- rätter eller brunch. I kommunen finns hela 4 golfbanor där Bro Hof får sägas vara juvelen i kronan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 för mer information och visning!

TOMT
Ljuvlig trädgård som kommer att bereda husets ägare en lustfylld sommar bland blommor
och blad! Här frodas paradisbuske, smällspirea, daggkåpa, pion och hängsälg. Här finns äppel och päronträd, klotkörsbär och körsbär. Fint anordnad planteringsbädd med grusgång och pallkragar, jordgubbsland och smultron. Fina rabatter och vacker terrasserad mur. Tomten omgärdas av en oxelhäck samt syrén. Stora gräsytor där studsmattan får plats. Lekställning på tomten ingår om köparen vill. Härligt SPA-bad med diverse finesser som används året om.

LUSTHUS
Lusthus i modern design med stora glaspartier. Hit drar man sig tillbaka med en god bok och bara kopplar av. Vitpigmenterat trägolv och vackert innertak. Här ryms soffgrupp eller matbord om det regnar på midsommarafton. Lusthuset är isolerat i golvet med 10cm frigolit. Två enheter med infravärmare finns

**NEDRE PLAN**

HALL
Stilig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och smidig access till tvättstugan. Vackert golv med högblanka plattor lagda i halvförband. Garderobssystem med skjutdörrar i spegelglas. Ljusa väggar. Trappa till övre plan. integrerade spotlights i tak

VARDAGSRUM
Sällskapsrum där ljuset flödar genom generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för umgänge med familjen och mingel med vännerna. Utgång till den stora altanen. Ekparkett och ljusa väggar.

KÖK
Mycket fint arbetskök med avdelande, förhöjd bardisk mot vardagsrummet. Ljusinsläpp i två väderstreck. Mycket bra arbetsytor. Skåpinredning i tidsenligt grått stilfullt kombinerat med ljus bänkskiva. Vitt Kakel i vackert tegelstensmönster. Kyl och frys i fullhöjd i rostfritt. Inbyggnadsugn i rostfritt. Inbyggnadsmicro i rostfritt. Diskmaskin med inbyggnadslucka. Integrerad spishäll invid vacker inbyggnadshylla för avställning. Snygg fläktkåpa i rostfritt. Ljusa väggar och ekparkett. Integrerade spotlights i tak.

SOVRUM 1 (Nedre plan)
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Golv i ekparkett och väggar i grå kulör. Förvaring i rymlig garderob med vitrinluckor.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och smart planerad tvättstuga med gott om förvaring och fina arbetsytor. Klinkergolv i gråmelerade toner. Ljusa väggar. Underskåp och vägghängda skåp i vitt. Förvarningssystem med skjutdörrar där slang till centraldammsugare och panna finns. Bänkskiva i laminat med integrerad ho. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Fönster med vy mot entrén. Upphöjd tvättmaskin och torktumlare. Integrerade spotlights i tak.

BADRUM BV
Vackert badrum i mild färgskala. Duschhörna med vikbara väggar. WC. Handfat med kommod. Integrerade spotlights i tak. Fönster. Väggkakel mild, antikgrå ton med kombinationskakel i vitt med accentbård.

**ÖVRE PLAN**

ALLRUM ÖV
Allrum med plats för soffgrupp och TV. Utrymmet kan med enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Fönster i två väderstreck. Golv i askparkett och målade väggar.

BADRUM ÖV
Exklusivt inrett badrum med både inbyggt badkar och dusch med väggar i klarglas. Handdukstork. Stilren, bred kommod med handfat. WC. Fönster. Integrerade spotlights. Vägghängt högskåp. Snygg belysning i modern design. Vackert kakel i gråmelerat på golvet som också badkaret är inbyggt i samt fondvägg. Praktisk och dekorativ avställningshylla i väggen. Övriga väggar har stora, vita plattor.

SOVRUM 2
Fint inrett rum med vy över husets gavelsida. Ett riktigt drömrum för de yngre i familjen med plats för säng och ett hemligt kryp-in i väggen! Väggar i grå ton samt golv i askparkett.

SOVRUM 3
Föräldrasovrum med fönster som har utsikt över gavelsidan. Golv i askparkett. Väggar i mörkblå ton och vitt tak. Ingång till stor walk-in-closet med gott om plats för kläder och skor!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 1,5-plans villa

Byggnadsår: 2007

Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark

Stomme: Träreglar

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-Glas Isoler

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och golvvärme

Typ av ventilation: F (Mek. frånluft) med återvinning

Energiprestanda: 118

Datum: 2022-08-25

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Härnevi 10:11

Tomt: Plan trädgårdstomt

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 3336000

Taxeringsvärde för byggnad: 2098000

Taxeringsår: 2007

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Elförbrukning: 118

Elkostnad: 24000

Försäkring: 4800

Vatten - avlopp: 500

Renhållning: 1200

Antal personer i hushållet: 4