Augustendalsvägen 25,
19 Sep
Tid: 15:45 - 16:15

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Augustendalsvägen 25,

Nacka /Nacka, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 49 kvm
PRIS: 3,195,000.00 kr
AVGIFT: 2782 I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras kvartalsvis av föreningen. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr tillkommer för TV och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Välkomna till denna magiska tvåa om 49 välplanerade kvadratmeter. Hemmet har härliga vinklar och vrår med köket som går längs en rundad vägg. Här finns det gott om yta och praktiskt med lådor och hyllor. De två grandiosa dubbelfönster släpper in ofantligt med ljus och bidrar till en underbar känsla av rymd. Kök och vardagsrum delar öppet på ytan intill fönsterpartierna, här går det att inreda en mysig soffhörna samt en bra matplats. I sovrummet lyser solen in genom ytterligare ett digert dubbelfönster. Ingången till rummet är delad så att en stor säng får plats och de som ska sova kan gå in på sin sida. Självklart skulle det gå att helt stänga om sig inne i sovrummet med en enkel dörrlösning. En gigantisk walk-in-closet sväljer allt av förvaring för hemmet, otroligt värdefullt för att få ännu mer yta av kvadratmetrarna! Hallen har en bra storlek med plats för avhängning och skor i två garderober. Badrummet har stora vita kakelplattor med grå fog som går fint ihop med gråa klinkerplattor. Ett trivsamt och generöst badrum med vikbar duschvägg i glas och tvättmaskin!

Nacka Strand är ett expansivt område som ligger centralt men ändå avskilt. Med bil tar det ca 10 min intill Slussen. Utmärkta kommunikationer via direktbuss 443 som tar dig till Slussen på ca 15 min och inom en 10-års period förväntas också tunnelbanenätet inkludera Nacka, med station vid Nacka Forum/Nacka Strand. Med SL-kortet tar du dig med pendlingsbåt bland annat Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Vill du åka ut till skärgården tar du någon av Vaxholmsbåtarna.

Området erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, SATS-gym, kemtvätt, bank, bageri och restauranger. Nyligen har livsmedelsbutik i huset öppnat. Värt att nämna är Savör Bageri och nere vid vattnet, populära Restaurant J samt paddelbana. Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer. Ett givet utflyktsmål i närheten är naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår. Bland förskolor finns Nacka Strands förskola och nyöppnade Skeppet att välja på. För de äldre barnen finns i området Nacka strands skola, åk 1-3 samt Internationella Engelska skolan, åk 4-9. Välkommen till ett mycket modernt och genomtänkt boende mellan storstad och skärgård!

Intresseanmälan

Karta

Augustendalsvägen 25, NACKA STRAND

Beskrivning

Välkomna till denna magiska tvåa om 49 välplanerade kvadratmeter. Hemmet har härliga vinklar och vrår med köket som går längs en rundad vägg. Här finns det gott om yta och praktiskt med lådor och hyllor. De två grandiosa dubbelfönster släpper in ofantligt med ljus och bidrar till en underbar känsla av rymd. Kök och vardagsrum delar öppet på ytan intill fönsterpartierna, här går det att inreda en mysig soffhörna samt en bra matplats. I sovrummet lyser solen in genom ytterligare ett digert dubbelfönster. Ingången till rummet är delad så att en stor säng får plats och de som ska sova kan gå in på sin sida. Självklart skulle det gå att helt stänga om sig inne i sovrummet med en enkel dörrlösning. En gigantisk walk-in-closet sväljer allt av förvaring för hemmet, otroligt värdefullt för att få ännu mer yta av kvadratmetrarna! Hallen har en bra storlek med plats för avhängning och skor i två garderober. Badrummet har stora vita kakelplattor med grå fog som går fint ihop med gråa klinkerplattor. Ett trivsamt och generöst badrum med vikbar duschvägg i glas och tvättmaskin!

Nacka Strand är ett expansivt område som ligger centralt men ändå avskilt. Med bil tar det ca 10 min intill Slussen. Utmärkta kommunikationer via direktbuss 443 som tar dig till Slussen på ca 15 min och inom en 10-års period förväntas också tunnelbanenätet inkludera Nacka, med station vid Nacka Forum/Nacka Strand. Med SL-kortet tar du dig med pendlingsbåt bland annat Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Vill du åka ut till skärgården tar du någon av Vaxholmsbåtarna.

Området erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, SATS-gym, kemtvätt, bank, bageri och restauranger. Nyligen har livsmedelsbutik i huset öppnat. Värt att nämna är Savör Bageri och nere vid vattnet, populära Restaurant J samt paddelbana. Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer. Ett givet utflyktsmål i närheten är naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår. Bland förskolor finns Nacka Strands förskola och nyöppnade Skeppet att välja på. För de äldre barnen finns i området Nacka strands skola, åk 1-3 samt Internationella Engelska skolan, åk 4-9. Välkommen till ett mycket modernt och genomtänkt boende mellan storstad och skärgård!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-03-12T13:46:01

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.229

Andel av årsavgift: 0.23

Föreningen

Föreningen: Brf The View bildades i oktober 2015. Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 268 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även två lokaler som hyrs ut till en livsmedelsbutik/jourbutik som öppnar i början av 2021. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Kommun: Nacka Byggår: 2018 Byggnadstyp: Flerfamiljshus Hiss: Hiss finns Parkering: Föreningen har 228 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Uppvärmning: Bergvärme (fjärrvärme) TV och internet: Obligatoriskt tillägg tillkommer 240kr/mån för TV/bredband från Ownit. Gemensamma utrymmen: Det finns ett gemensamt cykelförråd i källaren samt cykelplats utomhus. Det finns även kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd. Varmvatten och el: Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och el. Ägande: Styrelsen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Avgift: För närvarande finns ingen planerad höjning av nuvarande avgifter. (Enligt föreningens hemsida 2021-08-26) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Se även https://www.brftheview.se/ och www.nackastrand.se.