Atlasgatan 6, Townhouse,
03 Oct
Tid: 17:30 - 18:00

Datum: 2022-10-03

Kontakta oss för mer information!

Atlasgatan 6, Townhouse,

Stockholm /Atlasområdet, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 106 kvm
PRIS: 12,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 3896 Inkl Värme, vatten och Bredband (IP-Only 100Mbit/s).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929 (OÅ1999)

TOWNHOUSE - STABIL BRF - LÅG SKULDSÄTTNING - TOTALRENOVERAD - HÖGT I TAK - OPTIMALT LÄGE

I hjärtat av atlasområdet finner ni detta unika Townhouse, något man sällan finner till salu i Stockholms innerstad. Bostaden har under 2021/2022 omsorgsfullt renoverats och förädlats till ett exklusivt Town House med egen ingång. I vacker och lugn stadsmiljö bjuds det här på en totalrenoverad atmosfär med högt i tak, två badrum, tvättstuga, enastående fönsterpartier med fint ljusinsläpp och flertalet påkostade interiöra detaljer!

Fantastiskt och smakfullt renoverat Townhouse fördelat över två våningsplan om totalt 106 kvm golvyta (75 kvm BOA + 31 kvm BIA) beläget på attraktiva och lugna Atlasgatan. Här finner ni drömbostaden som ett eget stadsradhus med egen entré samt två härliga uteplatser att njuta av under årets varmare månader. Optimal planlösning om 4 rok som kan omdisponeras efter behov och skapa upp till tre sovrum. Föreningen är ypperligt välskött med mycket god ekonomi och väldigt låg skuldsättning. Föreningens byggnad är mycket väl underhållen och marken innehas med äganderätt. Alla rätt helt enkelt!

Här möter modern design välrenoverat tjugotal med genomgående vackra trägolv, högt i tak, påkostat kök med vackra stenskivor och köks ö, rymligt badrum med egen tvättstuga samt ytterligare ett vackert renoverat badrum. Mycket effektivt planerad bostad med enorma förvaringsytor i form utav klädkammare, förråd samt platsbyggda garderober.

På Atlasgatan 6 har du nära till hela Vasastans rika restaurangutbud och ypperliga kommunikationsmöjligheter. Ett hem att trivas i med alla önskvärda attribut! Bostaden är belägen i lugna Atlasområdet som blivit ett av Stockholms mest älskade områden. Direkt närhet till Birkastan där utbudet är som störst längs Rörstrandsgatan som erbjuder många populära mötesplatser. Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö.

Här bor ni nära den vackra strandpromenaden vid Karlbergskanalen med bryggor och båtklubbar, picknickplatser, motionsmöjligheter och Karlbergs Slott. Vasaparken ligger nära och erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel invid porten! Nära till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. En kort promenad till Odenplan med pendeltåg som tar er vidare i Stockholms kommunikationsnät

Här bor du ett kvarter från Rörstrandsgatans myllrande folkliv med välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Odenplan med många butiker en kort promenad bort. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk och löparrundor längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt konstmuseum och gallerier.

Goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

NEDRE PLAN
Från en lugn innergård via porten finns huvudentrén till bostaden med en trevlig uteplats tillhörande bostaden. Vid uteplatsen har man riktig Townhouse känsla med grönskande omgivning. Går man ut mot baksidan finns en gemensam liten trädgård med gräsmatta att leka på och fina planteringar invid föreningens gång till de övriga bostäderna i föreningen. Väldigt skyddat läge!

HALL
Genom ytterdörren nås en trivsam hall med yta för mindre hall möblering. Gott om plats för avhängning av ytterkläder till höger. Rymlig och väl inredd klädkammare med fantastiska förvaringsmöjligheter finns även här.

SOVRUM
Till vänster invid entrén finner man det första sovrummet. God plats för dubbelsäng eller ett utmärkt tonårsrum med direkt anslutning till entrén. Trivsamt och ljust rum med fint fönsterparti. Vackert genomgående 1-stavs parkettgolv och väggar målade i sober grå kulör.

BADRUM
Bostadens största badrum är lika smakfullt som praktiskt. Totalrenoverad atmosfär med exklusiva materialval där man förädlat ytan för att skapa utrymme för tvättstuga. Stort och helkaklat badrum med stora gråa kakelplattor på väggar och golv från italienska leverantören Dom. Vidare utrustat med inkaklat badkar, inbyggda vattenrör med dusch från Tapwell, två handdukstorkar, golvvärme, måttbeställd spegel ovan platsbyggt tvättställ med kommod samt vägghängd wc. Vidare in så har man även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt flera badrumsskåp. Badrummet lyses vackert upp via infällda och dimbara spotlights.

KLÄDKAMMARE
Rymlig och praktiskt inredd klädkammare som rymmer kläder, skor och annat för hela familjen!

SOVRUM
Längst in på nedervåningen finns det största sovrummet som även kan fungera ypperligt som allrum, biorum eller liknande om så önskas. Här har man fantastiska förvaringsmöjligheter via platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring. I anslutning till sovrummet har man ett förråd med takfönster som med fördel kan nyttjas som vinkällare eller förråd då det är osiolerade väggar.

ÖVRE PLAN
De olika planen har en välbyggd och stilren trappa som anslutning med trappvägg i vackert klarglas.

KÖK
Köket ligger här mitt i hjärtat av det övre planet med en social öppning till vardagsrummet genom en vacker köks ö. Väldigt påkostat kök med vackra stenskivor i kvartskomposit som arbetsbänk och stänkskydd. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd micro, ugn samt en påkostad induktionshäll med fläktsystem. Takfönster som i kombination med de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde över rummen.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stor sällskapsyta att möblera. Härligt ljusflöde genom ett unikt fönsterparti som täcker hela kortsidan. Utgång till bostadens andra uteplats tillika terrass på övre plan. Längs alla sociala utrymmen löper samma vackra parkettgolv och väggarna är målade i sober ljus kulör. Den renoverade atmosfären i kombination med takhöjden skapar en väldigt luftig och fräsch känsla.

TERRASS/UTEPLATS
Grönskande och skyddad terrass i fantastiskt sydväst läge. Gott om yta för större utomhusmöblemang och grill. Grönskande häck skyddar mot insyn och skapar en väldigt privat atmosfär.

MATPLATS/SOVRUM
Ett rymligt, ljust och inbjudande rum med inglasade pardörrar att öppna upp mot den franska balkongen som erbjuder utsikt över grönskande gårdar. Rummet används idag som matplats men har tidigare nyttjats som ett stort sovrum. Fungerar utmärkt som sovrum vid installation av dörrlösning eller industri-glasvägg.

BADRUM
Ännu ett påkostat och smakfullt badrum. Kaklat badrum med vackra kakelplattor med naturstens motiv. Även här har man inbyggda vattenrör med dusch från Tapwell, vägghängd wc, handfat med kommod och rymlig dusch med svängbara duschväggar. Badrummet har ljuvlig golvvärme och handdukstork.

2 EGNA UTEPLATSER
Mysiga och gemytliga uteplatser på fram- och baksida skapar maximal njutning under årets varmare månader. Solen njuter man som bäst från förmiddag till kväll. God plats för diverse planteringar och möblering.

SAMMANFATTNINGSVIS
Ett underbart och unikt boende med villa och radhuskänsla mitt i centrala Stockholm. Nära till Vasaparkens grönska och lekplatser, Centralen för den som pendlar och Vasastans restaurangtätaste gator kring knutpunkten Sankt Eriksplan. Allt detta i en stabil och lågt skuldsatt BRF med stora renoveringar utförda.

AREA
totalt 106 kvm (75kvm boa + 31 kvm bia), enligt faktisk uppmätning.

FÖRRÅD
Ett gemensamt utrymme som disponeras av nuvarande ägare samt ytterligare en bostadsrättsinnehavare finns att tillgå på källarplan.

TV
ComHem samt öppet stadsnät IP Only. TV ingår f.n. inte i månadsavgiften.

BREDBAND
IP Only/Öppet stadsnät har dragit fiber till alla lägenheter. Bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

BARNVAGN/CYKEL
Enstaka cyklar och barnvagnar kan förvaras i entrégång till föreningen.

Intresseanmälan

Karta

Atlasgatan 6, Townhouse, STOCKHOLM

Beskrivning

TOWNHOUSE - STABIL BRF - LÅG SKULDSÄTTNING - TOTALRENOVERAD - HÖGT I TAK - OPTIMALT LÄGE

I hjärtat av atlasområdet finner ni detta unika Townhouse, något man sällan finner till salu i Stockholms innerstad. Bostaden har under 2021/2022 omsorgsfullt renoverats och förädlats till ett exklusivt Town House med egen ingång. I vacker och lugn stadsmiljö bjuds det här på en totalrenoverad atmosfär med högt i tak, två badrum, tvättstuga, enastående fönsterpartier med fint ljusinsläpp och flertalet påkostade interiöra detaljer!

Fantastiskt och smakfullt renoverat Townhouse fördelat över två våningsplan om totalt 106 kvm golvyta (75 kvm BOA + 31 kvm BIA) beläget på attraktiva och lugna Atlasgatan. Här finner ni drömbostaden som ett eget stadsradhus med egen entré samt två härliga uteplatser att njuta av under årets varmare månader. Optimal planlösning om 4 rok som kan omdisponeras efter behov och skapa upp till tre sovrum. Föreningen är ypperligt välskött med mycket god ekonomi och väldigt låg skuldsättning. Föreningens byggnad är mycket väl underhållen och marken innehas med äganderätt. Alla rätt helt enkelt!

Här möter modern design välrenoverat tjugotal med genomgående vackra trägolv, högt i tak, påkostat kök med vackra stenskivor och köks ö, rymligt badrum med egen tvättstuga samt ytterligare ett vackert renoverat badrum. Mycket effektivt planerad bostad med enorma förvaringsytor i form utav klädkammare, förråd samt platsbyggda garderober.

På Atlasgatan 6 har du nära till hela Vasastans rika restaurangutbud och ypperliga kommunikationsmöjligheter. Ett hem att trivas i med alla önskvärda attribut! Bostaden är belägen i lugna Atlasområdet som blivit ett av Stockholms mest älskade områden. Direkt närhet till Birkastan där utbudet är som störst längs Rörstrandsgatan som erbjuder många populära mötesplatser. Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö.

Här bor ni nära den vackra strandpromenaden vid Karlbergskanalen med bryggor och båtklubbar, picknickplatser, motionsmöjligheter och Karlbergs Slott. Vasaparken ligger nära och erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel invid porten! Nära till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. En kort promenad till Odenplan med pendeltåg som tar er vidare i Stockholms kommunikationsnät

Här bor du ett kvarter från Rörstrandsgatans myllrande folkliv med välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Odenplan med många butiker en kort promenad bort. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk och löparrundor längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt konstmuseum och gallerier.

Goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

NEDRE PLAN
Från en lugn innergård via porten finns huvudentrén till bostaden med en trevlig uteplats tillhörande bostaden. Vid uteplatsen har man riktig Townhouse känsla med grönskande omgivning. Går man ut mot baksidan finns en gemensam liten trädgård med gräsmatta att leka på och fina planteringar invid föreningens gång till de övriga bostäderna i föreningen. Väldigt skyddat läge!

HALL
Genom ytterdörren nås en trivsam hall med yta för mindre hall möblering. Gott om plats för avhängning av ytterkläder till höger. Rymlig och väl inredd klädkammare med fantastiska förvaringsmöjligheter finns även här.

SOVRUM
Till vänster invid entrén finner man det första sovrummet. God plats för dubbelsäng eller ett utmärkt tonårsrum med direkt anslutning till entrén. Trivsamt och ljust rum med fint fönsterparti. Vackert genomgående 1-stavs parkettgolv och väggar målade i sober grå kulör.

BADRUM
Bostadens största badrum är lika smakfullt som praktiskt. Totalrenoverad atmosfär med exklusiva materialval där man förädlat ytan för att skapa utrymme för tvättstuga. Stort och helkaklat badrum med stora gråa kakelplattor på väggar och golv från italienska leverantören Dom. Vidare utrustat med inkaklat badkar, inbyggda vattenrör med dusch från Tapwell, två handdukstorkar, golvvärme, måttbeställd spegel ovan platsbyggt tvättställ med kommod samt vägghängd wc. Vidare in så har man även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt flera badrumsskåp. Badrummet lyses vackert upp via infällda och dimbara spotlights.

KLÄDKAMMARE
Rymlig och praktiskt inredd klädkammare som rymmer kläder, skor och annat för hela familjen!

SOVRUM
Längst in på nedervåningen finns det största sovrummet som även kan fungera ypperligt som allrum, biorum eller liknande om så önskas. Här har man fantastiska förvaringsmöjligheter via platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring. I anslutning till sovrummet har man ett förråd med takfönster som med fördel kan nyttjas som vinkällare eller förråd då det är osiolerade väggar.

ÖVRE PLAN
De olika planen har en välbyggd och stilren trappa som anslutning med trappvägg i vackert klarglas.

KÖK
Köket ligger här mitt i hjärtat av det övre planet med en social öppning till vardagsrummet genom en vacker köks ö. Väldigt påkostat kök med vackra stenskivor i kvartskomposit som arbetsbänk och stänkskydd. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd micro, ugn samt en påkostad induktionshäll med fläktsystem. Takfönster som i kombination med de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde över rummen.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stor sällskapsyta att möblera. Härligt ljusflöde genom ett unikt fönsterparti som täcker hela kortsidan. Utgång till bostadens andra uteplats tillika terrass på övre plan. Längs alla sociala utrymmen löper samma vackra parkettgolv och väggarna är målade i sober ljus kulör. Den renoverade atmosfären i kombination med takhöjden skapar en väldigt luftig och fräsch känsla.

TERRASS/UTEPLATS
Grönskande och skyddad terrass i fantastiskt sydväst läge. Gott om yta för större utomhusmöblemang och grill. Grönskande häck skyddar mot insyn och skapar en väldigt privat atmosfär.

MATPLATS/SOVRUM
Ett rymligt, ljust och inbjudande rum med inglasade pardörrar att öppna upp mot den franska balkongen som erbjuder utsikt över grönskande gårdar. Rummet används idag som matplats men har tidigare nyttjats som ett stort sovrum. Fungerar utmärkt som sovrum vid installation av dörrlösning eller industri-glasvägg.

BADRUM
Ännu ett påkostat och smakfullt badrum. Kaklat badrum med vackra kakelplattor med naturstens motiv. Även här har man inbyggda vattenrör med dusch från Tapwell, vägghängd wc, handfat med kommod och rymlig dusch med svängbara duschväggar. Badrummet har ljuvlig golvvärme och handdukstork.

2 EGNA UTEPLATSER
Mysiga och gemytliga uteplatser på fram- och baksida skapar maximal njutning under årets varmare månader. Solen njuter man som bäst från förmiddag till kväll. God plats för diverse planteringar och möblering.

SAMMANFATTNINGSVIS
Ett underbart och unikt boende med villa och radhuskänsla mitt i centrala Stockholm. Nära till Vasaparkens grönska och lekplatser, Centralen för den som pendlar och Vasastans restaurangtätaste gator kring knutpunkten Sankt Eriksplan. Allt detta i en stabil och lågt skuldsatt BRF med stora renoveringar utförda.

AREA
totalt 106 kvm (75kvm boa + 31 kvm bia), enligt faktisk uppmätning.

FÖRRÅD
Ett gemensamt utrymme som disponeras av nuvarande ägare samt ytterligare en bostadsrättsinnehavare finns att tillgå på källarplan.

TV
ComHem samt öppet stadsnät IP Only. TV ingår f.n. inte i månadsavgiften.

BREDBAND
IP Only/Öppet stadsnät har dragit fiber till alla lägenheter. Bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

BARNVAGN/CYKEL
Enstaka cyklar och barnvagnar kan förvaras i entrégång till föreningen.

Fakta

Byggnaden

Byggnadsår: 1929 (OÅ1999)

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 24.3

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Atlasloket består av 4 lägenheter belägna på Atlasgatan 6 i Stockholm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1998-02-15 i samband med att fastigheten renoverades och omvandlades till lägenheter 1999. Föreningen äger marken. Avgift: Det finns inga planerade höjningar enligt ordförande 2022-09-27. I avgiften ingår värme, bredband, sophämtning och vatten. Utförda renoveringar: Fastigheten renoverades/byggdes om i sin helhet 1998/1999 och omfattar ingen maskinell utrustning så som hiss eller tvättstuga. Stambyte utfördes i samband med ombyggnationen 1998. Löpande underhåll diskuteras kontinuerligt vid föreningsmöten. Framtida underhåll: Inga större renoveringar är inplanerade. Fasad, gård samt uteplatser behöver renoveras inom en 5-10 års period. Planerat f.n. är att man har planer på att fräscha upp målningen i trapphallen. Föreningens medlemmar är positiva till och har till och från diskuterat påbyggnad av ytterligare ett våningsplan på föreningens byggnad. Inget bygglov finns f.n. Gemensamma utrymmen: I tillägg finns i fastigheten en genomgående entrégång, ett pannrum/förrådsutrymme, 8 st mindre uteplatser som disponeras av lägenhetsinnehavarna samt en mindre trädgård belägen på föreningens innergård. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.