Ankdammsgatan 30,

Ankdammsgatan 30,

Solna / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 76 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3781 inkl. värme, VA, kabel-TV
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR:

Välkommen till denna exklusiva och påkostade 3:a om 76 kvm högst upp med balkong som dessutom är insynsfri. Badrummet är väldigt elegant med sitt sällsynta carrara-marmor som omger både väggar och golv. Köket har bänkskiva och stänkskydd i granit om matchar den maskinella utrustningen i rostfritt utförande. Balkongen har ett soligt läge och insynsfritt mot omgivningen som nås via köket. Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande och rymlig entré där du möts av ljusa väggar och fiskbensparkett som blir genomgående i bostadens olika rum. Finns en rymlig klädkammare som har omvandlats till en charmig walk in closet.

SOVRUM
Till vänster om hallen finns ett rymligt sovrum med stort fönsterparti mot föreningens gård. Rymlig platsbyggd garderob längs ena väggen med plats för kläder och annat personligt.

WC / BADRUM
Exklusivt badrum med påkostat carrara-marmor på både golv och väggar. Badrummet är inrett med handfat, vit kommod med lådor, stor spegel med LED-belysning runt kanter, vägghängd WC-stol, takdusch med glasväggar. Det finns även en praktisk tvättmaskin från Miele installerad vid ena hörnet.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum ligger vägg i vägg med köket. Master bedroom med stort fönsterparti som bjuder på utsikt över omgivningen. Det finns platbyggda garderober med plats för skor, kläder och annat.

VARDAGSRUM
Socialt och luftigt utrymme med plats för större soffgrupp, matsalsbord och annat möblemang för att skapa en central del i hemmet. Stora fönsterpartier på väggen som släpper in rikligt med ljus.

KÖK
Elegant kök med påkostat materialval på kökssnickerier och fullutrustad med vitvaror från pålitliga Miele. Det finns gott om arbetsyta längs bänkskivan i granit på bänkskåpen vid båda väggarna.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler för att kunna umgås med vänner och familj under varma sommardagar. Högt och fritt läge som gör denna balkong insynsfri.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Ankdammsgatan 30, SOLNA

Beskrivning

Välkommen till denna exklusiva och påkostade 3:a om 76 kvm högst upp med balkong som dessutom är insynsfri. Badrummet är väldigt elegant med sitt sällsynta carrara-marmor som omger både väggar och golv. Köket har bänkskiva och stänkskydd i granit om matchar den maskinella utrustningen i rostfritt utförande. Balkongen har ett soligt läge och insynsfritt mot omgivningen som nås via köket. Tillträde enligt överenskommelse!

HALL
Välkomnande och rymlig entré där du möts av ljusa väggar och fiskbensparkett som blir genomgående i bostadens olika rum. Finns en rymlig klädkammare som har omvandlats till en charmig walk in closet.

SOVRUM
Till vänster om hallen finns ett rymligt sovrum med stort fönsterparti mot föreningens gård. Rymlig platsbyggd garderob längs ena väggen med plats för kläder och annat personligt.

WC / BADRUM
Exklusivt badrum med påkostat carrara-marmor på både golv och väggar. Badrummet är inrett med handfat, vit kommod med lådor, stor spegel med LED-belysning runt kanter, vägghängd WC-stol, takdusch med glasväggar. Det finns även en praktisk tvättmaskin från Miele installerad vid ena hörnet.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum ligger vägg i vägg med köket. Master bedroom med stort fönsterparti som bjuder på utsikt över omgivningen. Det finns platbyggda garderober med plats för skor, kläder och annat.

VARDAGSRUM
Socialt och luftigt utrymme med plats för större soffgrupp, matsalsbord och annat möblemang för att skapa en central del i hemmet. Stora fönsterpartier på väggen som släpper in rikligt med ljus.

KÖK
Elegant kök med påkostat materialval på kökssnickerier och fullutrustad med vitvaror från pålitliga Miele. Det finns gott om arbetsyta längs bänkskivan i granit på bänkskåpen vid båda väggarna.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler för att kunna umgås med vänner och familj under varma sommardagar. Högt och fritt läge som gör denna balkong insynsfri.

Fakta

Byggnaden

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.8113

Föreningen

Föreningen: Brf Nyboda 10 är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 147 st lägenheter varav 19 st hyresrätter samt 9 lokaler. Kommande renoveringar: Fönsterbyte och fasadrenovering på Nybodagatan 2-4. Gjorda renoveringar: 1993 byttes badrummens avloppsstammar i båda bostadshusen. 2013 helrenoverades hissarna på Nybodagatan. 2014 byttes samtliga köksstammar ut under våren. Trapphuset på Nybodagatan målades om och samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi. 2014-2015 renoverades utemiljön i hela föreningen på ett sätt som knyter ihop båda byggnaderna till en helhet. Vi fick nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning 2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30. 2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan. 2018-2019 gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades Internet-anslutning: Kabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften. Alla lägenheter har en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv. Hos både Comhem och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad, och att beställa abonnemang för bredband. Bilplats: Föreningen har varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio bilar och uteplats utan el för 20 bilar. Det kan vara kö för att få en parkeringsplats, men den brukar inte vara lång. I garaget (under musikstudion, entré från Nybodagatan): 640 kr/mån. Ute med elstolpe: 400 kr/mån. Ute utan elstolpe: 300 kr/mån. Via Solna stad finns även boendeparkering på gatan. Gemensamma utrymmen: Det finns en tvättstuga i varje byggnad. På Nybodagatan 2-4 finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, tvättbänk med ho, två torkskåp och en elmangel. På Ankdammsgatan 26-30 finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och ett separat rum med en elmangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan. Gårdsplats / Innergård: Den gemensamma utemiljön renoverad grundligt under 2014/2015 med nya bänkar och bord samt plantering, gräsmattor och belysning som knyter ihop hela föreningen. Föreningens ekonomi: Föreningen har inte planerat några kommande avgiftsförändringar Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren. Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.