Adlerbethsgatan 15,

Adlerbethsgatan 15,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 34 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1847 inkl. värme, VA samt kabel-tv(grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband 87 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

Varmt välkomna till denna härliga tvåa i absolut toppskick om 34 välplanerade kvadratmetrar i populära Fredhäll! Lägenheten bjuder på flertalet charmiga originaldetaljer såsom vackra furutiljor, fina fönster och dörrar som vittnar om husets byggår anno 1931. Bostaden är ultimat planerad med rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober för praktisk förvaring, ett smakfullt renoverat kök och välplanerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matbord om så önskas. Här bor du i en stor och välskött förening med låga avgifter och god ekonomi. Föreningen äger marken och har goda lokalintäkter och utöver detta har man gjort alla större renoveringar.

Lägenheten är belägen alldeles intill ljuvliga Fredhällsparken och ett stenkast från bostaden finner du även de populära badklipporna. I närområdet finner du även flertalet mysiga caféer, restauranger och kvartetskrogar och några minuters promenad bort finner du även en bra Coop-butik. Superbra kommunikationer i form av gröna linjen (Kristineberg) som ligger endast 2 minuters promenad bort och som på några minuter tar dig in till Stockholms city. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till både grönskan och naturen samt Stockholms stadspuls!

Välkomna till ett hem att trivas i!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt bra förvaring bakom garderob. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert och ljuslaserat trägolv i original vilket är genomgående för bostaden.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum som bjuder på stora fönsterpartier och bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och även större matgrupp eller annat önskat möblemang.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang samt med smart förvaring bakom inbyggd garderob i original.

Kök
Väldisponerat och varsamt renoverat kök med gott om förvaringsutrymmen i form av serveringsskåp, skafferi och högskåp i orginalutförande längs med ena sidan. Köket är renoverat 2020 med en måttbeställd bänkskiva i rostfritt- stål från Purus, blandare från Dornbracht och vitvaror integrerade bakom skåp i en ljusgrå nyans. Den maskinella utrustningen består av gasspis- och elektronisk ugn, integrerad diskmaskin, fläkt samt integrerad kyl och frysfack.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, handdukstork, dusch samt handfat och spegel ovan.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.

Intresseanmälan

Karta

Adlerbethsgatan 15, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna härliga tvåa i absolut toppskick om 34 välplanerade kvadratmetrar i populära Fredhäll! Lägenheten bjuder på flertalet charmiga originaldetaljer såsom vackra furutiljor, fina fönster och dörrar som vittnar om husets byggår anno 1931. Bostaden är ultimat planerad med rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober för praktisk förvaring, ett smakfullt renoverat kök och välplanerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matbord om så önskas. Här bor du i en stor och välskött förening med låga avgifter och god ekonomi. Föreningen äger marken och har goda lokalintäkter och utöver detta har man gjort alla större renoveringar.

Lägenheten är belägen alldeles intill ljuvliga Fredhällsparken och ett stenkast från bostaden finner du även de populära badklipporna. I närområdet finner du även flertalet mysiga caféer, restauranger och kvartetskrogar och några minuters promenad bort finner du även en bra Coop-butik. Superbra kommunikationer i form av gröna linjen (Kristineberg) som ligger endast 2 minuters promenad bort och som på några minuter tar dig in till Stockholms city. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till både grönskan och naturen samt Stockholms stadspuls!

Välkomna till ett hem att trivas i!

Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt bra förvaring bakom garderob. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert och ljuslaserat trägolv i original vilket är genomgående för bostaden.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum som bjuder på stora fönsterpartier och bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och även större matgrupp eller annat önskat möblemang.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang samt med smart förvaring bakom inbyggd garderob i original.

Kök
Väldisponerat och varsamt renoverat kök med gott om förvaringsutrymmen i form av serveringsskåp, skafferi och högskåp i orginalutförande längs med ena sidan. Köket är renoverat 2020 med en måttbeställd bänkskiva i rostfritt- stål från Purus, blandare från Dornbracht och vitvaror integrerade bakom skåp i en ljusgrå nyans. Den maskinella utrustningen består av gasspis- och elektronisk ugn, integrerad diskmaskin, fläkt samt integrerad kyl och frysfack.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, handdukstork, dusch samt handfat och spegel ovan.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-04-24T15:22:54

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.10434

Föreningen

Föreningen: HSB BRF Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 789 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1931 och har 789 lägenheter (varav 1 med hyresrätt) och 68 lokaler. Parkering: Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, boendeparkering genom Stockholms stad tillämpas. Genomförda renoveringar: 2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner 2016-2018 - Fasadrenovering inkl. tak, fönster samt balkonger. 2013 - Alla 27 portar har blivit utbytta 2013 - Föreningens köksstammar relinades i olika etapper t.o.m 2013. Stammarna byttes under slutet av 1960-talet. 2010 - En stor majoritet av stammarna har under högtryckspolats. 2007 – Ny sopsug 1990-92 Byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. 1990-92 Alla elledningar byttes ut med nya dragningar. Gemensamma utrymmen: -Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. -Bastu - Med plats för ca 10-12 personer. -Barnvagnsförråd -Motionsrum -Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar. -Gästlägenheter - Det finns två gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 9 och Frödingsvägen 3. -Cykelförråd Ägande: -Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare. -Minsta andel vid delat ägande är 10%. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden är 87kr/mån och tillkommer utöver avgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. TV: ComHems basutbud (analogt) ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.