Adlerbethsgatan 15,

Adlerbethsgatan 15,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 46 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2543 inkl. värme, VA, kabel-tv (obligatoriskt tillägg för bredband 87kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

Välkomna till en av Fredhälls finaste hörnlägenheter, högst upp i huset med en stor terrassliknande balkong i insynsfritt läge ut mot grönskande Fredhällsparken! Lägenheten är i genomgående fint skick och bjuder på många tidstypiska originaldetaljer såsom vackert golv i form av furutiljor, spröjsade fönster och en generös takhöjd. Lägenheten är optimalt planerad för sina 46 kvm och bjuder på stora fönsterpartier i två väderstreck vilket bidrar till ett helt magiskt ljusinsläpp in i bostaden! Här bor ni dessutom i en stor och trygg förening med extremt god ekonomi och många trevliga gemensamhetsutrymmen som bland annat ett gym (300 kr/år), bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal och flertalet tvättstugor!

Bor du i Fredhäll bor du i ett underbart grönområde alldeles intill vattnet på Kungsholmen. Ett stenkast från bostaden finner du underbara badklippor, mysiga caféer, restauranger och även tunnelbanans gröna linje (hållplats Kristineberg) samt bussförbindelser. Härifrån tar du dig in till Stockholms city på några minuter, samtidigt som du har närhet till naturen och trevliga promenadstråk. I närområdet finns matbutiken Coop och även Ica Maxi Lindhagen där du har ett stort Ica Maxi, Systembolaget, blomsterbutik café och frisörsalong. Här bor du i en stor och välskött HSB förening med bastu, gym, snickarbod, fotolabb, föreningslokal och flera övernattningslägenheter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 070-445 33 25 för mer information!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Vidare in till höger i hallen finner du utmärkta förvaringsmöjligheter i form av 2 garderober med överskåp.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en rymlig och social yta - perfekt för middagar och andra tillställningar! Stora fönsterpartier i två väderstreck bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten. Från vardagsrummet når du även ut till bostadens hjärta - den stora hörnbalkongen i ett insynsskyddat, soligt läge! Balkongen är rymlig och kan möbleras med loungegrupp, caféset eller annat önskat möblemang. Ytorna i vardagsrummet är välplanerade och här finns plats för såväl soffgrupp, tv, matbord eller annat önskat möblemang. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger vackra, vitlaserade furutiljor.

Sovrum
Rymligt och välplanerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finner du även gott om plats för förvaring bakom 3 rymliga garderober. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger samma vackra furutiljor som i vardagsrummet.

Kök
Ljust, stilsäkert och modernt kök med goda förvaringsutrymmen bakom ljusgråa över- och underskåp på bägge sidor. Vitt kakel på väggar, arbetsyta i trä och schackrutigt golv. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, ugn, gasspis, fläkt och diskmaskin. Här finns även en platsbyggd soffa och plats för matbord där du kan avnjuta frukostar med en härlig utsikt mot parken.

Badrum
Fräscht, stambytt badrum med kaklade väggar och klinkersgolv. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan, förvaringsskåp på väggen, dusch och handdukstork.

Intresseanmälan

Karta

Adlerbethsgatan 15, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkomna till en av Fredhälls finaste hörnlägenheter, högst upp i huset med en stor terrassliknande balkong i insynsfritt läge ut mot grönskande Fredhällsparken! Lägenheten är i genomgående fint skick och bjuder på många tidstypiska originaldetaljer såsom vackert golv i form av furutiljor, spröjsade fönster och en generös takhöjd. Lägenheten är optimalt planerad för sina 46 kvm och bjuder på stora fönsterpartier i två väderstreck vilket bidrar till ett helt magiskt ljusinsläpp in i bostaden! Här bor ni dessutom i en stor och trygg förening med extremt god ekonomi och många trevliga gemensamhetsutrymmen som bland annat ett gym (300 kr/år), bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal och flertalet tvättstugor!

Bor du i Fredhäll bor du i ett underbart grönområde alldeles intill vattnet på Kungsholmen. Ett stenkast från bostaden finner du underbara badklippor, mysiga caféer, restauranger och även tunnelbanans gröna linje (hållplats Kristineberg) samt bussförbindelser. Härifrån tar du dig in till Stockholms city på några minuter, samtidigt som du har närhet till naturen och trevliga promenadstråk. I närområdet finns matbutiken Coop och även Ica Maxi Lindhagen där du har ett stort Ica Maxi, Systembolaget, blomsterbutik café och frisörsalong. Här bor du i en stor och välskött HSB förening med bastu, gym, snickarbod, fotolabb, föreningslokal och flera övernattningslägenheter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 070-445 33 25 för mer information!

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Vidare in till höger i hallen finner du utmärkta förvaringsmöjligheter i form av 2 garderober med överskåp.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en rymlig och social yta - perfekt för middagar och andra tillställningar! Stora fönsterpartier i två väderstreck bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten. Från vardagsrummet når du även ut till bostadens hjärta - den stora hörnbalkongen i ett insynsskyddat, soligt läge! Balkongen är rymlig och kan möbleras med loungegrupp, caféset eller annat önskat möblemang. Ytorna i vardagsrummet är välplanerade och här finns plats för såväl soffgrupp, tv, matbord eller annat önskat möblemang. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger vackra, vitlaserade furutiljor.

Sovrum
Rymligt och välplanerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finner du även gott om plats för förvaring bakom 3 rymliga garderober. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger samma vackra furutiljor som i vardagsrummet.

Kök
Ljust, stilsäkert och modernt kök med goda förvaringsutrymmen bakom ljusgråa över- och underskåp på bägge sidor. Vitt kakel på väggar, arbetsyta i trä och schackrutigt golv. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, ugn, gasspis, fläkt och diskmaskin. Här finns även en platsbyggd soffa och plats för matbord där du kan avnjuta frukostar med en härlig utsikt mot parken.

Badrum
Fräscht, stambytt badrum med kaklade väggar och klinkersgolv. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan, förvaringsskåp på väggen, dusch och handdukstork.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-04-24T14:24:32

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.13912

Föreningen

Föreningen: HSB BRF Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 789 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1931 och har 789 lägenheter (varav 1 med hyresrätt) och 68 lokaler. Parkering: Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, boendeparkering genom Stockholms stad tillämpas. Genomförda renoveringar: 2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner 2016-2018 - Fasadrenovering inkl. tak, fönster samt balkonger. 2013 - Alla 27 portar har blivit utbytta 2013 - Föreningens köksstammar relinades i olika etapper t.o.m 2013. Stammarna byttes under slutet av 1960-talet. 2010 - En stor majoritet av stammarna har under högtryckspolats. 2007 – Ny sopsug 1990-92 Byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. 1990-92 Alla elledningar byttes ut med nya dragningar. Gemensamma utrymmen: -Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. -Bastu - Med plats för ca 10-12 personer. -Barnvagnsförråd -Motionsrum -Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar. -Gästlägenheter - Det finns två gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 9 och Frödingsvägen 3. -Cykelförråd Ägande: -Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare. -Minsta andel vid delat ägande är 10%. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden är 87kr/mån och tillkommer utöver avgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. TV: ComHems basutbud (analogt) ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.