Wargentinsgatan 5B,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 23 kvm
PRIS: 2,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1210 inkl. värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Com-Hem). (På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för vår gruppanslutning till bredband).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1932

CENTRALT LÄGE - EFFEKTIV PLANLÖSNING - LÅG AVGIFT- ATTRAKTIVT LÄGE - STABIL BRF

Här erbjuds en helt perfekt planerad 1:a med rymligt allrum med smart placerad loftlösning. Genomgående nyrenoverade ytskikt med nyslipat och laserat furugolv samt målade väggar. Det vackra furugolvet löper genomgående i bostaden. Väldigt effektivt planerad bostad med effektivt allrum med fint fönsterparti mot föreningens lugna och privata innergård. En 1:a som verkligen känns större än sina 23kvm. 1930-talets alla vackra detaljer och ljuvliga charm möter effektiva lösningar. Trapplösningen är mobil och går att flytta runt.

Välkommen till denna mycket supereffektiva och charmiga etta på attraktiv adress som har magiska innergårdar med grönskande omgivning. Otroligt genomtänkt planlösning med generös takhöjd som skapat möjlighet till det fantastiska loftet som frigör yta. På loftet finns gott om yta för större säng vilket möjliggör fantastiska sociala ytor för resten utav allrummet. Goda förvaringsmöjligheter via garderob i hallen.

Stabil förening med god ekonomi och flera utav de större renoveringarna utförda som stambyte, tak, fasad och fönster! Föreningen har 5 tvättstugor, bastu, cykel- och barnvagnsförvaring, föreningslokal samt extra källarförråd. Dessutom har man fin och stor grönskande innergård med grindar för privat atmosfär.

Otroligt bra läge på lugn gata men med alla innerstans bekvämligheter runt hörnet. På sekunder når du flera restauranger och innerstadsbussar, och på fem minuters promenad når du Fridhemsplans tunnelbanestation. Rådhuset nås på minuten. På sju minuter promenerar man över Kungsbron till Stockholms Centralstation. Utöver flera trevliga restauranger runt knuten, såsom 39 Wäst och Phil's Burger, har du här har man även närhet till såväl Kungsholmstorg, Scheelegatans utbud av restauranger samt trevliga promenadstråk längs Kungsholms strand.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Direkt vid ingången märker man av bostadens effektiva planering där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. I anslutning till hallen finns en klädkammare med gott om förvaring.

Allrum
Rymligt allrum med vackert furugolv och väggar målade i vitt. Här finns gott om plats för soffa, matbord och annat möblemang. Rikligt med ljusinsläpp från fint fönsterparti.

Kök
Praktiskt och effektivt kök med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring via över- och underskåp. Kakel ovan det rostfria tvättstället. Vidare utrustat med kyl, kombinerad spishäll och ugn. Ett kök att trivas i!

Badrum
Fräscht badrum med blå badrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, spegelskåp, duschhörna och wc stol.

Förråd
Till bostaden följer ett rymligt förråd.

Gemensamma utrymmen:
5 tvättstugor, bastu, cykel- och barnvagnsförvaring, föreningslokal samt extra källarförråd.

Bredband:
Alla föreningens hushåll gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet.

TV:
Föreningens TV-utbud är kopplat till ComHem. Digitalt grundutbud erbjuder följande digitala kanaler: SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, SVT24 HD, Barnkanalen, Barnkanalen HD, Kunskapskanalen, Kunskapskanalen HD, TV3, TV4, TV4 HD, Kanal 5, TV6, Kanal 7, Kanal 8, Kanal 9, Kanal 10, Kanal 11, Kanal 12, FOX, TLC, AXESS TV, Lokalkanalen

Parkering:
Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. För platsförfrågan och aktuell hyra vänligen vänd dig till Parkando (Garagekoll).

Intresseanmälan

Karta

Wargentinsgatan 5B, STOCKHOLM

Beskrivning

CENTRALT LÄGE - EFFEKTIV PLANLÖSNING - LÅG AVGIFT- ATTRAKTIVT LÄGE - STABIL BRF

Här erbjuds en helt perfekt planerad 1:a med rymligt allrum med smart placerad loftlösning. Genomgående nyrenoverade ytskikt med nyslipat och laserat furugolv samt målade väggar. Det vackra furugolvet löper genomgående i bostaden. Väldigt effektivt planerad bostad med effektivt allrum med fint fönsterparti mot föreningens lugna och privata innergård. En 1:a som verkligen känns större än sina 23kvm. 1930-talets alla vackra detaljer och ljuvliga charm möter effektiva lösningar. Trapplösningen är mobil och går att flytta runt.

Välkommen till denna mycket supereffektiva och charmiga etta på attraktiv adress som har magiska innergårdar med grönskande omgivning. Otroligt genomtänkt planlösning med generös takhöjd som skapat möjlighet till det fantastiska loftet som frigör yta. På loftet finns gott om yta för större säng vilket möjliggör fantastiska sociala ytor för resten utav allrummet. Goda förvaringsmöjligheter via garderob i hallen.

Stabil förening med god ekonomi och flera utav de större renoveringarna utförda som stambyte, tak, fasad och fönster! Föreningen har 5 tvättstugor, bastu, cykel- och barnvagnsförvaring, föreningslokal samt extra källarförråd. Dessutom har man fin och stor grönskande innergård med grindar för privat atmosfär.

Otroligt bra läge på lugn gata men med alla innerstans bekvämligheter runt hörnet. På sekunder når du flera restauranger och innerstadsbussar, och på fem minuters promenad når du Fridhemsplans tunnelbanestation. Rådhuset nås på minuten. På sju minuter promenerar man över Kungsbron till Stockholms Centralstation. Utöver flera trevliga restauranger runt knuten, såsom 39 Wäst och Phil's Burger, har du här har man även närhet till såväl Kungsholmstorg, Scheelegatans utbud av restauranger samt trevliga promenadstråk längs Kungsholms strand.

Välkomna på visning!

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Direkt vid ingången märker man av bostadens effektiva planering där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. I anslutning till hallen finns en klädkammare med gott om förvaring.

Allrum
Rymligt allrum med vackert furugolv och väggar målade i vitt. Här finns gott om plats för soffa, matbord och annat möblemang. Rikligt med ljusinsläpp från fint fönsterparti.

Kök
Praktiskt och effektivt kök med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring via över- och underskåp. Kakel ovan det rostfria tvättstället. Vidare utrustat med kyl, kombinerad spishäll och ugn. Ett kök att trivas i!

Badrum
Fräscht badrum med blå badrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, spegelskåp, duschhörna och wc stol.

Förråd
Till bostaden följer ett rymligt förråd.

Gemensamma utrymmen:
5 tvättstugor, bastu, cykel- och barnvagnsförvaring, föreningslokal samt extra källarförråd.

Bredband:
Alla föreningens hushåll gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet.

TV:
Föreningens TV-utbud är kopplat till ComHem. Digitalt grundutbud erbjuder följande digitala kanaler: SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, SVT24 HD, Barnkanalen, Barnkanalen HD, Kunskapskanalen, Kunskapskanalen HD, TV3, TV4, TV4 HD, Kanal 5, TV6, Kanal 7, Kanal 8, Kanal 9, Kanal 10, Kanal 11, Kanal 12, FOX, TLC, AXESS TV, Lokalkanalen

Parkering:
Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. För platsförfrågan och aktuell hyra vänligen vänd dig till Parkando (Garagekoll).

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-07-06

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.13445

Andel av årsavgift: 0.13445

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 1

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: BRF Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 417 lägenheter och 23 hyreslokaler i Stockholm som äger marken. Gemensamma utrymmen: 5 tvättstugor, bastu, cykel- och barnvagnsförvaring, föreningslokal samt extra källarförråd. Renoveringar: 2017 -2019 Fönsterrenovering 2013 - 2014 - Renovering av föreningens bastu 2009- 2011 - Fasadrenovering 2000 - Ny fjärrvärmeanläggning 1996-1999 - Takbyte på samtliga hus 1996 - Installation av säkerhetsdörrar 1991-1993- Stambyte Inga större renoveringar som kommer att påverka adressen är planerade 2022-01-24. Bredband: Alla föreningens hushåll gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften (bredbandsavgiften kommer alltså inte att påverkas vid eventuella förändringar av medlemsavgiften) på de vanliga avgiftsavierna. Det finns även ComHem-uttag i alla lägenheter. (Föreningen reserverar sig för att det i ett fåtal lägenheter kan saknas uttag, om lägenhetsinnehavaren vid installationen inte släppt in installatörerna. Om så är fallet bekostas en komplettering med nya uttag av lägenhetsinnehavaren. Föreningen har inte några register över vilka lägenheter som eventuellt saknar bredbandsuppkoppling eller var uttagen skall sitta/sitter.) TV: Föreningens TV-utbud är kopplat till ComHem. Digitalt grundutbud erbjuder följande digitala kanaler: SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, SVT24 HD, Barnkanalen, Barnkanalen HD, Kunskapskanalen, Kunskapskanalen HD, TV3, TV4, TV4 HD, Kanal 5, TV6, Kanal 7, Kanal 8, Kanal 9, Kanal 10, Kanal 11, Kanal 12, FOX, TLC, AXESS TV, Lokalkanalen Parkering: Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. För platsförfrågan och aktuell hyra vänligen vänd dig till Parkando (Garagekoll). Ägande: Föreningen godkänner delat ägande (minimum 10% och max 4 delägare) Föreningen accepterar ej juridiska personer som köpare. Ekonomi: Inga planerade förändringar av avgiften i dagsläget enligt styrelsen 2022-01-24. Överlåtelseavgift: 3,5% av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av säljaren. Pantsättningsavgift: 1.5% av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av köparen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.