Warfvinges väg 18,
14 Jun
Tid: 17:30 - 18:00

Datum: 2021-06-14

Kontakta oss för mer information!

Warfvinges väg 18,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 52.5 kvm
PRIS: 4,495,000.00 kr
AVGIFT: 3438 inkl. Förråd, kallvatten, värme upp till 21 grader, bredband (Bahnhof) samt TV (Sappa)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2015

- MAGISK & STOR BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE!
- OPTIMAL & SOCIAL PLANLÖSNING
- FANTASTISKT LÄGE
- EN AV FÅ BOSTÄDER I FÖRENINGEN MED TILLHÖRANDE KÄLLARFÖRRÅD


Varmt välkomna till denna fina välplanerade 2:a med stor balkong på hög höjd - sträckandes längs hela långsidan!
Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i nyskick möter en attraktiv planlösning med en stor social yta, balkong och avskilt sovrum. Förvaringsutrymmen finnes bakom stilrent ytskikt i inbyggda garderober i både sovrum och hall. Inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i vitt, vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera till stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora fönsterpartier och balkongens glasdörrar vilket skapar rymd och en luftig, genomgående känsla över varje kvadratmeter. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med dess beige/grå målade väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Säkra kulörer och materialval från det tidiga byggåret passar utmärkt till din moderna vardag och gör bostaden direkt inflyttningsbar, varmt välkomna på visning!

Område
Utanför porten väntar både storstadspulsen samt närhet till vatten- och grönområden. Med endast en kort promenad bort når du till vackra Kungsholms strand med härliga promenadstråk intill Karlbergssjön, grönskande Rålambshovsparken i motsatt riktning och även Hornsbergs strand med härliga badmöjligheter, bryggor och välkända restauranger. Det optimala området ger dig närhet till allt du kan tänkas behövas kring din moderna vardag. Några minuter bort ligger Lindhagensgallerian där du finner ett stort service utbud, Ica Maxi, apotek, Systembolaget och frisörsalong.

Du har utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av lokala bussar och Stadshagens tunnelbanestation tillhörande blåa linjen, härifrån tar du dig till T-centralen på ca 4 minuter.

PLANLÖSNING

Hall
Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i dubbla garderober och ett städskåp. Från hallen nås badrummet. Väggar målade i en varm beige/grå ton & vitlaserad ek på golvet

Badrum
Stora lyxiga kalkstens inspirerade kakelplattor klär väggarna med matchande klinkers på golvet med komfortvärme. Väggspegel med integrerad belysning ovan handfat med svart kommod. Matchande till komoden hänger överskåp ovan tvättmaskin, torktumlare och den vita arbetsbänken. Badrummet är även utrustat med wc samt duschhörna med glasvägg.

Kök
Snyggt och socialt HTH-kök med öppen planlösning till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpsluckor med grepplist, bänkskiva samt stänkskydd i kontrasterande svart granit, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kombiugn med micro, köksfläkt i rostfritt samt integrerad kyl/frys. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner.

Vardagsrum
Ljust och luftigt med lättmöblerade ytor och utgång till balkongen. Fönsterpartier och dörrar i glas bjuder på mycket ljus till lägenheten. Här finns plats för soffa, tv-möbel och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås balkongen. Väggar målade i en varm beige/grå ton & vitlaserad ek på golvet
väggarna är målade i en varm beige nyans.

Balkong
Underbar och stor balkong i sydväst-läge med sol från dag till kväll! Bra med plats för bord och stolar samt blommor, grill och plantering. Balkongen är av prefabricerad betong med räcken i mässingsplåt med glasdetaljer. Diskussion kring möjlighet att glasa in balkongen pågår för tillfället.

Sovrum
Harmoniskt och luftigt sovrum med plats för större säng och förvaringsmöblemang. Garderobsvägg pryder rummet och löser dina förvaringsproblem! Rummet har ett fint ljusinsläpp med fönster och man når även ut till balkongen genom dörr i glas. En fin grön nyans på väggen & vitlaserad ek på golvet.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Warfvinges väg 18, STOCKHOLM

Beskrivning

- MAGISK & STOR BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE!
- OPTIMAL & SOCIAL PLANLÖSNING
- FANTASTISKT LÄGE
- EN AV FÅ BOSTÄDER I FÖRENINGEN MED TILLHÖRANDE KÄLLARFÖRRÅD


Varmt välkomna till denna fina välplanerade 2:a med stor balkong på hög höjd - sträckandes längs hela långsidan!
Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i nyskick möter en attraktiv planlösning med en stor social yta, balkong och avskilt sovrum. Förvaringsutrymmen finnes bakom stilrent ytskikt i inbyggda garderober i både sovrum och hall. Inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i vitt, vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera till stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora fönsterpartier och balkongens glasdörrar vilket skapar rymd och en luftig, genomgående känsla över varje kvadratmeter. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med dess beige/grå målade väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Säkra kulörer och materialval från det tidiga byggåret passar utmärkt till din moderna vardag och gör bostaden direkt inflyttningsbar, varmt välkomna på visning!

Område
Utanför porten väntar både storstadspulsen samt närhet till vatten- och grönområden. Med endast en kort promenad bort når du till vackra Kungsholms strand med härliga promenadstråk intill Karlbergssjön, grönskande Rålambshovsparken i motsatt riktning och även Hornsbergs strand med härliga badmöjligheter, bryggor och välkända restauranger. Det optimala området ger dig närhet till allt du kan tänkas behövas kring din moderna vardag. Några minuter bort ligger Lindhagensgallerian där du finner ett stort service utbud, Ica Maxi, apotek, Systembolaget och frisörsalong.

Du har utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av lokala bussar och Stadshagens tunnelbanestation tillhörande blåa linjen, härifrån tar du dig till T-centralen på ca 4 minuter.

Hall
Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i dubbla garderober och ett städskåp. Från hallen nås badrummet. Väggar målade i en varm beige/grå ton & vitlaserad ek på golvet

Badrum
Stora lyxiga kalkstens inspirerade kakelplattor klär väggarna med matchande klinkers på golvet med komfortvärme. Väggspegel med integrerad belysning ovan handfat med svart kommod. Matchande till komoden hänger överskåp ovan tvättmaskin, torktumlare och den vita arbetsbänken. Badrummet är även utrustat med wc samt duschhörna med glasvägg.

Kök
Snyggt och socialt HTH-kök med öppen planlösning till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpsluckor med grepplist, bänkskiva samt stänkskydd i kontrasterande svart granit, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kombiugn med micro, köksfläkt i rostfritt samt integrerad kyl/frys. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner.

Vardagsrum
Ljust och luftigt med lättmöblerade ytor och utgång till balkongen. Fönsterpartier och dörrar i glas bjuder på mycket ljus till lägenheten. Här finns plats för soffa, tv-möbel och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås balkongen. Väggar målade i en varm beige/grå ton & vitlaserad ek på golvet
väggarna är målade i en varm beige nyans.

Balkong
Underbar och stor balkong i sydväst-läge med sol från dag till kväll! Bra med plats för bord och stolar samt blommor, grill och plantering. Balkongen är av prefabricerad betong med räcken i mässingsplåt med glasdetaljer. Diskussion kring möjlighet att glasa in balkongen pågår för tillfället.

Sovrum
Harmoniskt och luftigt sovrum med plats för större säng och förvaringsmöblemang. Garderobsvägg pryder rummet och löser dina förvaringsproblem! Rummet har ett fint ljusinsläpp med fönster och man når även ut till balkongen genom dörr i glas. En fin grön nyans på väggen & vitlaserad ek på golvet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2015

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-06-05T09:58:51

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.419

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 187 st bostadslägenheter fördelat på två huskroppar samt 3 st lokaler. Byggherre var Einar Mattsson och första tillträdena skedde under 2015. Föreningen är en äkta förening och innehar marken med tomträtt, skall omförhandlas 2023. Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning. Förråd: Bostaden är en utav få i föreningen som har ett tillhörande förråd. Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsrum finns tillgängligt för medlemmarna på entreplan, plan BV. De boende har en gemensam nedre gård med planritningar och utemöbler samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen. Sophantering: Miljörum finns i föreningen för källsortering. Parkering: Det finns ett garage med 160 st platser för bil och 6 st MC-platser. Pris för garageplats (bil), 1 450 - 1 750 kr/mån Pris för garageplats (MC), 500 kr/mån I vårt garage finns även möjlighet till elbilsladdning. Kontakta Fastighetsägarna för tillgång. Internet / TV: Bredband från Bahnhof samt tv från Sappa ingår i avgiften. Renovering: Inga större reparationer är genomförda. Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället enligt styrelsen 2021-05-25. El: Bostadsföreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med Fortum och man behöver därmed inte teckna ett eget elavtal i samband med inflyttningen. Elen debiteras samtidigt som avgiften till lägenheten. Ägande: Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande godkänns med minsta andel 10%. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.